499 000 $
Duplex à vendre - Ange-Gardien
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126Z - 126AZ Rue St-Hubert, Ange-Gardien, J0E 1E0
Vous hésitez entre une unifamiliale ou un Duplex? Ce bijoux tout brique est la solution parfaite! Libre pour propriétaire occupant pour juillet! Ideal pour bureau professionnel à la maison, tout vous plaira; sa configuration, ses grandes pièces lumineuses, son immense garage et son terrain de plus de 10 000 pi2 dans le charmant village d'Ange-Gardien le tout à 2 minutes de l'autoroute 10!
-
Superficie du terrain:
10 763 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
76'10" X 30'10" Irrégulières
1980
2 290,45 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Addenda
Ce bijoux tout brique pourrait être le vôtre, le propriétaire loue l'immeuble au même locataire au 126 (maison) depuis son acquisition. Le tout est très bien entretenu comme si c'était un propriétaire occupant. Cette propriété à un potentiel immense pour tous vos projets.
* REVENU
La maison sera disponible pour propriétaire occupant dès juillet!
Le 3 1/2 au sous-sol lui est renouvelé jusqu'au 1er juillet 2025.
* BIGÉNÉRATIONNEL possible
* EMPLACEMENT IDÉAL Accès à l'autoroute 10 en deux minutes!
* Idéal pour un BUREAU PROFESSIONNEL
avec son entrée menant directement au sous-sol ou au bureau
du rez-de-chausée
* GRAND GARAGE avec mezzanine
* TERRAIN de plus de 10 000 pi2
* Emplacement RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL
Ne manquez pas votre chance et demander une visite!
**********
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, deux choix s'offrent à vous en matière de représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé de ces choix, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui vous représentera et donc veillera à la protection de vos intérêts. Ce dernier doit être présent avec vous à toutes les étapes, y compris la visite des lieux.
**********
Particularités du bâtiment
76'10" X 30'10" Irrégulières
1980
2 290,45 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
100' X 109'10" Irrégulières
10 762,83 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité , Compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plaque de cuisson (+10 ans), four encastré (+10 ans), *rideaux sur tringles dans le bureau fait sur mesure, lustres, balayeuse central et ses accessoires (+10 ans), bancs de comptoir, ouvre porte de garage avec 1 manette, lit dans le logement (doit être défait pour sortir).
Lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux*, effets personnels des locataires, foyer, supports télé.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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37.0%
-
19.7%
-
22.9%
-
16.4%
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4.0%
-
67.7%
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4.0%
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14.1%
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14.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MÉLANIE BORDUAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MÉLANIE BORDUAS
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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Bonjour, mon nom est MÉLANIE BORDUAS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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