699 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

699 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

398 Rue de Versailles, Granby, J2H 0K7

Voici le 398 rue de Versailles à Granby. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette incroyable propriété de 4 chambres à coucher avec garage double, situé sur un terrain absolument magnifique entouré de boisé avec beaucoup d'arbre matures, dans un environnement totalement enchanteur et dans un des plus beaux secteurs de la ville, à quelques pas du lac Boivin et de tous ses attraits. Dès votre entrée, vous ne pourrez que remarquer que cette propriété a un cachet indéniable. Son style unique et ses vastes pièces chaleureuses et aérés sauront se démarquer dans vos recherches. Propriétaire unique depuis la construction.

  • Superficie du terrain: 32 934 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1995
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

2 424 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Après avoir passé l'entrée avant, vous pourrez vous rendre à droite dans l'aire de vie principale. Vous y trouverez le très vaste salon avec foyer de marbre au bois. Cet espace est très lumineux et il vous permettra d'y aménager plusieurs petits coins pour convenir à vos besoins.

Tout juste après, vous trouverez la superbe cuisine avec îlot central. À la cuisine, le rangement est abondant et vous aimerez ces armoires tout en bois véritable et ces comptoirs de granite. La cuisine est attenante à la salle à manger qui se trouve tout juste devant les portes françaises menant à la somptueuse cour arrière de la maison.

Tout près du salon, vous trouverez une première chambre à coucher et la très pratique salle de lavage où il y a également un comptoir de pliage et un évier.

Au corridor, vous trouverez la splendide salle de bain principale avec baignoire en coin, douche indépendante et grande vanité avec coiffeuse. Tout près, vous trouverez 2 autres chambres à coucher, dont la spacieuse chambre des maîtres avec walk-in attenant.

Tout près de l'entrée, vous trouverez l'escalier qui vous mènera dans la tour de la maison qui est actuellement aménagée en bureau. Cela pourrait également faire une 5e chambre au besoin. En montant l'escalier, vous aurez accès à un petit grenier de rangement qui se trouve entre les 2 étages.

Au sous-sol, vous ne manquerez pas d'espace non plus. On y trouve une vaste salle familiale, un atelier, une volumineuse pièce de rangement qui fait également office de salle des machines, une 2e salle de bain avec douche indépendante et une autre chambre à coucher d'excellentes dimensions. En bas, vous aurez également un autre petit hall d'entrée qui donne directement sur le garage double de la maison.

Dehors, vous ne pourrez qu'être enchanté par l'environnement exceptionnel de cette propriété. Le terrain est très vaste, il est boisé par endroits de beaux arbres matures et à l'arrière, vous aurez accès à un grand patio sur béton et à une incroyable piscine creusée et chauffée.

Vraiment, cette demeure hors du commun à tout pour plaire. Bien sûr, de par son emplacement parfait, mais également pour ces matériaux haut de gamme et son impeccabilité.

Venez la découvrir !

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

2 424 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

322'6" X 102'2" Irrégulières

32 934,34 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17' X 8'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 29'1" X 12'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 24'11" Céramique inclus salle à manger
Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 9'9" Marbre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'4" X 5'2" irr. Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'2" X 10'5" irr. Granite
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 15'9" Bois Walk-in attenant
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 15'10" Bois
Rangement 2e niveau 13' X 16' irr. Linoléum Pièce sous le 2e étage
Bureau 2e niveau 12'6" X 16' Bois
Hall d'entrée Rez-de-jardin 12'6" X 15'9" irr. Linoléum Entrée via garage
Salle familiale Rez-de-jardin 26'4" X 14'1" Plancher flottant
Salle des machines Rez-de-jardin 13'7" X 16'10" Béton
Atelier Rez-de-jardin 13'8" X 8'4" Béton
Rangement Rez-de-jardin 13'9" X 6'8" Linoléum Garde-robe de cèdre
Salle de bains Rez-de-jardin 13'3" X 6'9" irr. Céramique
Chambre Rez-de-jardin 13'2" X 12'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toiles opaques, plaque chauffante ( rond avant gauche non fonctionnel), four encastré, lave-vaisselle (non fonctionnel), rideaux, lustres, gazebo avec toile beige, bancs de comptoir, accessoires de piscine, toile de piscine( 3 ans seulement) thermopompe piscine, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, vitraux amovible, thermopompe (2e saison seulement),.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
398 Rue de Versailles, Granby, J2H 0K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 12.0%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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