Prochaine visite libre le
dimanche
19 mai 2024 de 15H00 à 17H00
1 199 000 $
Maison à étages à vendre - Lac-Brome
1 199 000 $
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Prochaine visite libre
2024-05-19
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9 Rue Brook, Lac-Brome, J0E 1V0
Découvrez cette perle , une propriété d'exception offrant une luminosité éblouissante et une atmosphère chaleureuse. Dotée de 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine contemporaine & fonctionnelle et une vue imprenable sur le Lac Brome. Elle vous invite à profiter d'un cadre de vie incomparable, où confort et tranquillité se rejoignent. Que vous soyez amateur de pêche ou passionné de sports nautiques, cette propriété est faite pour vous ! Son vaste quai peut accueillir 3 bateaux ! En prime, laissez-vous émerveiller par la nature environnante : grenouilles, canards et même des loutres font parfois leur apparition sur le ruisseau Pearson.
-
Superficie du terrain:
19 615 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
44'20" X 38'40" Irrégulières
2006
PVC
Manivelle (battant)
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Non aménagé
Addenda
* Possibilité de vendre le bateau avec la maison
***Proximité géographique**
- À seulement 15 minutes de l'autoroute 10
- À 15 minutes de Bromont pour le ski
- À 1h30 de Montréal
**Construction et design**
- Construite avec des matériaux de qualité
- Fenestration remarquable offrant une luminosité exceptionnelle
- Porte de 8 pied de haut
- Plafond cathédrale
**Intérieur**
- Comptoirs en granite,
- Dispose de 4 chambres à coucher. la CCP dispose d'un walk-in et l'une des CC d'un grand garde robe
- Un bureau avec vue sur le devant de la maison orienté plein Sud
- Équipé de 2 salles de bains spacieuses avec douches indépendantes
- Porte du garage au sous-sol super pratique accessible par la porte du côté de la maison
- Pièce de rangement au 2e étage près des chambres
**Extérieur** :
- Terrain boisé sur la rivière Pearson possibilité de pêcher au bord du quai
- Énorme quai pouvant accueillir 3 bateaux
-Possibilité de faire du Kayak dans la rivière ainsi que du Paddle Board
- Zone tranquille pour les bateau aucune vague
- Possibilité de faire une patinoire l'hiver
- Grande terrasse couverte avec beaucoup de rangement dessous
- Balançoire pour enfant
**Point intéressant**
- Endroit très calme
- Accès au parc Eugène tout près pour descente à bateau frais annuel (85$) non obligatoire déjà payé pour 2024
Particularités du bâtiment
44'20" X 38'40" Irrégulières
2006
PVC
Manivelle (battant)
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Non aménagé
Particularités du terrain
115'70" X 263'30" Irrégulières
19 615 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Lac Brome , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 5'11" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'7" | Bois | Bureau |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 14'7" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'7" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 24'8" X 18'7" | Bois | Salon inclus |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 12'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 8'8" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'8" X 12'8" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 10'1" | Céramique | |
| Rangement | 2e niveau | 13'4" X 10'5" | Bois | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 36' X 42' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, Stores, quais, supports TV, système de son , balançoire, lave vaisselle , cuisinière , aspirateur central et ses accessoires
quai flottant gris
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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13.2%
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30.1%
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20.5%
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22.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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OLIVIER PARADIS
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- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 514-705-5777
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