849 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Magog
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185 Grande Allée, Magog, J1X 0M6
LAC LOVERING, bungalow MEUBLÉ avec garage intégré directement sur le lac! 74 pieds de façade sur le lac. Plusieurs rénovations au fil des années. 3 chambres, cuisine salon à aire ouverte. Actuellement salle de jeux dans le garage avec mezzanine. Planchers chauffants salon, cuisine, salle de bain et passage. Plafonds semi cathédrale avec poutres apparentes. Magnifique terrasse extérieure pour vos soirées d'étés. 2 remises. FAITES VITE, LIBRE IMMÉDIATEMENT... Charmante résidence et bien situé !!!
-
Superficie du terrain:
12 186 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
47' X 26'30" Irrégulières
1970
904,72 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Dalle de béton au sol
Pierres des champs , Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine laquée
Douche de verre et céramique
Aucun
Addenda
**** Directement sur le Lac Lovering ****
- 74 pieds de façade sur le lac
- Bungalow meublé sur dalle de béton
- Pièces principales donnant la vue sur le Lac
- Plancher chauffant; cuisine, salon, salle bain et passage
- Plafonds semi-cathédrale avec poutres apparentes
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond, comptoir de quartz
- Garage chauffé avec mezzanine
- 2 remises
- Magnifique terrasse d'été
Plusieurs rénovations au fil des ans:
- 2020 Toiture
- 2020 corniche sofite
- 2020 Planchers chauffants salon, cuisine, passage, sdb
- 2020 Nouvelle douche
- 2020 Réservoir eau chaude
- 2024 Salle de bain peinturée et porte neuve vanité & lingerie
- 2024 Peinture refaite salon et passage
- 2024 Lanière de bois entre-toit installée
- 2024 Poutres extérieures sablées et revernis
* Le voisin possède une servitude de passage d'eau dans le puit de la maison
* Frais d'association association amicale du Lac Lovering
- Rampe de mise à l'eau, emplacement pour bateau, canot
- Patio à la marina avec réfrigérateur hibachi.
- Le belvédère peut être réservé par les membres qui désirent organiser une activité.
- Surveillance par caméra.
- Gardien de plage.
- Jeux: Ballon-volant, pétanque, etc..
Lac Lovering, situé au coeur de l'Estrie à quelques kilomètres de la ville de Magog, le lac Lovering est à proximité du lac Memphrémagog et communique avec ce dernier par le ruisseau Fitch. Par sa situation à l'écart des grands axes routiers et sa proximité de la vie sportive, culturelle et nocturne de Magog, le lac Lovering, long de près de six kilomètres, vous offre un milieu de vie attrayant, mais aussi un lieu de détente familiale et sécuritaire.
***** Demandez une visite sans tarder, prise de possession rapide possible ****
*24h d'avis pour visite svp
*Délais de 72h pour réponses aux offres
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
47' X 26'30" Irrégulières
1970
904,72 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Dalle de béton au sol
Pierres des champs , Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine laquée
Douche de verre et céramique
Aucun
Particularités du terrain
75' X 165'
12 185,82 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Lac Lovering , Parc
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| cuisine/salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 11' | ceramique, plancher chauffant | comptoir quartz, arm plafond, |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11' irr. | Ceramique plancher chauffant | Foyer/bois, plaf semi-cath |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'10" irr. | Plancher flottant | plaf semi-cathédrale |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'7" irr. | Plancher flottant | plaf semi-cathédrale |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'6" | Plancher flottant | plafond semi-cathédrale |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 10'4" irr. | plancher chauffant | Laveuse/ Sécheuse |
| garage, chauffé | 1er niveau/RDC | 12' X 24'9" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Table cuisine avec banc et chaises et banc de comptoir, micro-onde, cuisinière, grille pain réfrigérateur, meubles chambres, literie complète avec salle de bain, laveuse, sécheuse, table babyfoot, table hockey air, divan(2) télévision, vaisselle, rack extérieur avec kayak, pédalo, paddle board, meuble en osier extérieur, bbq, quai, spa, chaise de bois coin hamac.
table & chaises ext, foyer ext , 2 tables d'appoint salon, bar bistro garage et les chaises. Petit réfrigérateur garage appartient à un membre de la famille
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
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24.2%
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20.8%
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23.5%
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16.1%
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98.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE MONTY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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