Open House Prochaine visite libre le dimanche 9 août 2026 de 13H00 à 15H00

445 000 $

Maison à étages à vendre - Ange-Gardien

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Maison à étages à vendre - Ange-Gardien

445 000 $

Prochaine visite libre

2026-08-09

13:00 - 15:00

83 Rue des Colombes, Ange-Gardien, J0E 1E0

Visite libre ce dimanche de 13 h à 15 h! Découvrez cette superbe propriété clé en main, soigneusement entretenue et baignée de lumière naturelle. Ses trois niveaux entièrement aménagés offrent une disposition fonctionnelle et des espaces de vie bien pensés, alliant confort et polyvalence. La cour arrière constitue un bel espace pour profiter de la belle saison. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des parcs, de tous les services et avec un accès rapide à l'autoroute 10, cette propriété saura vous séduire dès la première visite.

  • Superficie du terrain: 4 264 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2013
ANTOINE FILLION
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 32' Irrégulières

2013

1 481 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, cette propriété dégage une impression d'espace, de confort et de convivialité. Les pièces lumineuses, l'aménagement fluide et les finis actuels créent une ambiance chaleureuse qui permet de s'y sentir rapidement chez soi.


Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie agréables et bien définis. La cuisine se démarque par son abondance d'armoires, sa grande surface de travail et sa disposition fonctionnelle, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Le salon, généreusement fenestré, constitue un espace accueillant où toute la famille pourra se réunir.


À l'étage, les chambres offrent de belles dimensions et une excellente luminosité. La chambre principale profite notamment d'un vaste espace de rangement de type walk-in, un avantage recherché qui facilite grandement l'organisation.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une réelle polyvalence à la propriété grâce à sa grande salle familiale, sa chambre supplémentaire, sa salle d'eau et ses espaces de rangement. Il peut facilement accueillir un cinéma maison, une aire de jeux, un bureau ou un espace réservé aux invités selon les besoins des futurs occupants.


À l'extérieur, la grande cour offre tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de la belle saison. La piscine hors terre, le patio et la remise complètent avantageusement cet environnement pensé pour les journées en famille, les repas à l'extérieur et les soirées entre amis.


Une propriété complète, soigneusement entretenue et offrant tout l'espace recherché pour accompagner une famille pendant de nombreuses années.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 32' Irrégulières

2013

1 481 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'40" X 108'30"

4 264 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4

Hors terre

Autoroute , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 15' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 19'7" X 14'10" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 7'4" X 6'2" irr. Céramique salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 13'3" X 8' irr. béton
Salon 1er niveau/RDC 19'4" X 15'2" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 6'11" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 5'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 10'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 9'4" Céramique
Chambre 2e niveau 11'3" X 9'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'10" X 11'3" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 10'6" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11' X 6'4" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'7" X 6'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, lave-vaisselle, lustre de la salle à manger, lustres de la cuisine, balayeuse centrale, climatiseur (rez-de-chaussée et 2e étage), accessoires de piscine

rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
83 Rue des Colombes, Ange-Gardien, J0E 1E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.8%
  • 25.5%
  • 23.8%
  • 17.8%
  • 12.1%
  • 57.4%
  • 21.7%
  • 0.8%
  • 20.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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