779 000 $
Maison à étages à vendre - Austin
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30 Rue des Plaines, Austin, J0B 1B0
Charmante propriété située au coeur du Domaine privé du Lac des Sittelles, à Austin, l'un des plus grands lacs écologiques de l'Estrie. Imaginez-vous au bord de l'eau, dans un écrin de nature où chaque saison révèle sa beauté. Érigée sur un terrain de 0,97 acre dont 109 pi. en bordure de l'étang Grand Duc, baignable et parfait pour le canot, kayak, pédalo ou planche à pagaie. Baignée de lumière, cette propriété séduit par ses espaces ouverts, son ambiance chaleureuse, sa cuisine fonctionnelle et sa vue spectaculaire sur les montagnes. Son paysagement exceptionnel et son immense balcon couvert face à l'eau en font un véritable havre de paix!
-
Superficie du terrain:
42 539 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
28'7" X 26'7"
1999
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
LA LOCALISATION:
-À 15 minutes de Magog et de ses nombreux services
-À proximité de l'autoroute 10
-À quelques minutes du mont Orford
-Proximité des stations de ski Orford, Owl's Head, Jay Peak et Bromont
-À proximité de terrains de golf, sentiers pédestres, pistes cyclables et vignobles
-Rue sans issue avec très peu de circulation, pour une tranquillité absolue
-Bord de l'eau à caractère écologique
LE TERRAIN:
-Superficie de 0,97 acre
-109 pi. de bord de l'eau sur l'étang du Grand Duc
-Terrain soigneusement aménagé
-Arbres matures offrant intimité et tranquillité
-Décor naturel enchanteur
-Vue spectaculaire sur les montagnes
-Excellent ensoleillement tout au long de la journée
-Accès direct à un plan d'eau écologique et baignable
LA RÉSIDENCE:
-Construction de qualité dans un environnement exceptionnel
-Résidence chaleureuse, lumineuse et accueillante
-Abondante lumière naturelle grâce à un excellent ensoleillement
-Aires de vie ouvertes favorisant une ambiance conviviale
-Belle cuisine fonctionnelle
-Espaces de vie offrant une agréable connexion avec la nature
-Vue remarquable sur l'eau et les montagnes
-Grand balcon couvert face à l'eau, parfait pour admirer la nature même par temps de pluie
LE DOMAINE DU LAC DES SITTELLES:
-Domaine privé offrant un mode de vie quatre saisons
-Accès réservé aux résidents membres de l'Association
-4 plages privées
-Quais et supports pour les embarcations
-Aire de jeux
-Pêche estivale
-Tennis et club de tennis
-Jardin communautaire
-Terrain de pétanque
-Kilomètres de sentiers pédestres
-Grand étang le Grand Duc aménagé en patinoire durant l'hiver
LE LAC DES SITTELLES:
-Véritable joyau écologique privé de l'Estrie
-L'un des plus grands lacs écologiques de la région
-Superficie d'environ 42 hectares
-Profondeur pouvant atteindre 20 mètres
-Environnement naturel préservé et entouré de montagnes et de forêts
-4 plages privées, baignade et activités nautiques non motorisées
-Idéal pour les activités nautiques sans moteur;
canot, kayak, pédalo et planche à pagaie
C'est l'endroit rêvé pour reconnecter avec la nature!
* Consulter notre page Facebook et Instagram pour visionner notre vidéo sur cette magnifique propriété !
* Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
28'7" X 26'7"
1999
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 395'5" Irrégulières
42 538,97 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : ETANG
Boisé , Paysager
En pente
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 3'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13'9" | Céramique | Îlot, dosseret, |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11' | Céramique | Vue, aire ouverte |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'2" | Bois | Foyer, accès terrasse, vue |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 6'11" irr. | Céramique | Douche, Lav/séch. |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 15'10" irr. | Plancher flottant | Sdb attenante, walk-in |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 10'9" irr. | Céramique | Attenante ch princ., bain |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'4" X 6'10" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'8" X 12'4" irr. | Plancher flottant | Foyer,porte ext. rez-de-jardin |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10'7" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'1" X 6'11" | Céramique | Douche |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9'6" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'2" X 3'1" | Béton | Sous l'escalier |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles, luminaires, rideaux et vaisselles, 2 kayaks et 3 nappes agencées aux rideaux de la salle à manger et salon, décorations.
Effets personnels ainsi que tout le matériel, les outils et les équipements se trouvant dans l'atelier et le cabanon.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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16.9%
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18.0%
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14.8%
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34.8%
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98.1%
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0.2%
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0.9%
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0.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
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