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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Austin

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Maison à étages à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

46 Rue des Iris, Austin, J0B 1B0

Cette magnifique maison de campagne est située dans le Domaine du Mont Orford, un secteur reconnu pour sa quiétude et son respect envers la nature qui s'y veut omniprésente. Construite avec des matériaux de qualité, un design au goût du jour et des espaces de vie conviviaux, cette maison a tout pour plaire. Chaleureuse & invitante, on peut y admirer le paysage environnant et l'accès à distance au lac O'Malley permet la baignade et l'accès aux sports nautiques non motorisés. Un petit bijou pour ceux qui recherchent la paix sans être trop éloignés des attraits et commodités.

  • Superficie du terrain: 43 557 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2020
NADIA ST-LAURENT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SANDRA WILLIAMS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'40" X 37'60" Irrégulières

2020

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Fibro ciment , Fibre pressée , Pierre

Tôle

Rez-de-jardin, salle de bain : AU

Polymère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Rez-de-jardin

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le vendeur instrumente les courtiers inscripteurs de commencer les visites seulement jeudi le 31 mars 2022. Toute offre devra être soumise d'ici le 4 avril 2022 à 16h et ouverte jusqu'au 5 avril 2022 à 16h.

Le 46 des Iris à Austin allie le confort d'aujourd'hui à la chaleur des matériaux nobles. Son plafond cathédral et sa fenestration abondante créer une abondance de lumière & le foyer au bois un sentiment de réconfort en hiver.

Les vues saisonnières sur la montagne d'Orford et le lac O'Malley y sont superbes et en été la maison bénéficie d'une privauté absolue en raison des nombreux arbres.

Un vrai clé en mains, une décoration au goût du jour, un système de chauffage et de climatisation centrale. Trois salles de bain complètes, ce qui permet à chacun d'avoir ses espaces.

La maison comprend aussi un système d'alarme avec caméra et les installations électriques pour un spa et une auto électrique.

Le Domaine Mont Orford est un endroit unique situé à 1h15 de route du Pont Champlain. On y retrouve le calme et la tranquillité grâce à des terrains d'une superficie moyenne d'une acre donc aucun voisin à proximité.

L'accès au magnifique lac écologique O'Malley permet la baignade, la location de pédalos, canots et aussi d'espaces de rangements pour vos propres embarcations. Un endroit parfait pour se balader en SUP. A cela, s'ajoutent une piscine, un terrain de tennis & un terrain de volleyball. Des frais à la carte sont applicables pour les différentes commodités.

Finalement, du Domaine, vous avez accès rapidement à toutes les commodités des grands centres puisque le Domaine est situé à seulement 7 minutes de Magog, à 20 minutes de Sherbrooke. A proximité aussi du Mont Orford.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'40" X 37'60" Irrégulières

2020

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Fibro ciment , Fibre pressée , Pierre

Tôle

Rez-de-jardin, salle de bain : AU

Polymère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Rez-de-jardin

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43 557 Pi2

Accès : LAC , Non navigable

Boisé

Plat

Vues saisonnières , Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 5

Autoroute , Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 4'5" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 10'7" X 10'2" Bois IPE Ou chambre, placard dble
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 8' irr. Céramique Douche
Cuisine, SAM, salon 1er niveau/RDC 26'7" X 14'4" Bois IPE Accès terrasse, foyer bois
Dépense 1er niveau/RDC 9' X 4' Bois IPE Tablettes
Chambre principale 2e niveau 17'8" X 10'3" Bois IPE Walk-in 4.2 x 6.10
Salle de bain attenante CCP 2e niveau 12'3" X 9' Céramique Douche & bain
Salle familiale Rez-de-jardin 18'9" X 13'8" Plancher flottant Entrée extérieure
Chambre Rez-de-jardin 14'5" X 11'6" Plancher flottant Placard double
Chambre Rez-de-jardin 14'5" X 11'6" Plancher flottant Placard double
Salle de bains Rez-de-jardin 12'3" X 9' Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, système alarme (non relié), système de caméra.

Meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
46 Rue des Iris, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 16.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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