750 000 $

Maison à étages à vendre - Bolton-Est

750 000 $

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Maison à étages à vendre - Bolton-Est

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Prochaine visite libre

11 Rue Mountain Sight, Bolton-Est, J0E 1G0

À ceux d'entre vous qui sont en quête d'un emplacement exceptionnel à Bolton-Est, où la nature et la quiétude d'un ruisseau se marient harmonieusement à un cadre environnemental extraordinaire, et tout cela à moins de 5 minutes à pied du Lac-Nick... voici l'opportunité que vous attendiez. Cette chaleureuse résidence au design à aire ouverte, dotée d'un magnifique cathédral, vous offre un espace de vie convivial et accueillant. Que ce soit pour une résidence permanente ou une résidence secondaire, cette propriété vous offre tout le confort et toutes les commodités nécessaires.Cette demeure est véritablement un bijou à découvrir.

  • Superficie du terrain: 33 954 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2013
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 33'

2013

1 714 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Canexcel

Bardeaux d'asphalte

Passage : RC

Bois

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Libre immédiatement - Possibilité d'être entièrement meublé !

Découvrons le 11 rue Mountain Sight, Bolton-Est -- Accès au lac Nick

La propriété :

Dès votre arrivée, vous serez transporté en vacances, enveloppé par la quiétude de la campagne. L'espace de vie, accueillant et apaisant, offre une atmosphère chaleureuse, avec un salon qui deviendra incontestablement un lieu de rassemblement, agrémenté d'un foyer au propane. La salle à manger est spacieuse, idéale pour un mobilier de qualité. La cuisine a été conçue avec soin, offrant de généreux espaces de travail et de nombreux rangements.

Une chambre à coucher est judicieusement située, donnant un accès direct au jardin. Une salle de bain complète cet étage.

Au deuxième niveau :

Une vaste mezzanine, pouvant facilement être convertie en une troisième chambre, est aménagée. Actuellement, elle est utilisée comme salle familiale. Une deuxième chambre, également de belle taille, est disponible, accompagnée d'une seconde salle de bain.

Dans l'entrée, une pièce de rangement s'avère très pratique.

Le terrain:

Quel emplacement boisé et naturel enchanteur ! Un ruisseau longe la propriété, offrant la douce mélodie de son écoulement pour bercer vos nuits. De nombreux espaces ont déjà été aménagés, et d'autres encore pourraient l'être pour que vous puissiez pleinement profiter de la nature environnante. De plus, une remise est déjà à votre disposition pour vos besoins de rangement. Et que dire de la terrasse !

Noter qu'il est possible d'ajouter un garage détaché la superficie du terrain le permet. Un projet intéressant !

La localisation:

À seulement 10 minutes de l'autoroute 10, à 1 heure 15 de Montréal et à 30 minutes de Sherbrooke, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Vous trouverez une multitude de services à proximité, tels que des épiceries, des stations-service, des restaurants, et bien d'autres.

Le lac Nick est niché au sein de la MRC Memphrémagog, dans la charmante municipalité de Bolton-Est. Ce lac, d'environ un kilomètre carré, est un véritable joyau écologique, entouré de majestueuses montagnes, de collines pittoresques, d'étangs et de zones humides. Il repose paisiblement au pied du mont Place, à moins de 4 kilomètres du célèbre lac Memphrémagog.

De plus, cette propriété offre un accès rapide à quatre stations de ski réputées, à moins de 20 minutes de route. Vous pourrez profiter des pistes de ski de Owl's Head, Orford, Sutton, et du Jay Peak Resort, pour des journées inoubliables dans la neige.

À proximité:

Magog: 22 km
Lac Brome: 23 km
Bromont: 41 km
Sherbrooke: 57 km

Suite des inclusions : Ventilateur, cabanon, Pôles, rideaux, hotte de poêle, cellier (KOOLATRON), foyer au propane, pergola, table de cuisine.

** Le notaire sera Me Nathalie Tétreault. Frais d'entretien annuels pour l'installation septique Ecoflo et frais annuels pour l'accès au lac. Le montant des taxes municipales sera ajusté suite au nouveau rôle 2024 **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 33'

2013

1 714 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Canexcel

Bardeaux d'asphalte

Passage : RC

Bois

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33 954 Pi2

Accès : LAC

Bordé par un ruisseau , Boisé

Escarpé , Plat

Sur le boisé

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Ville d'Eastman, Magog, Austin , Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 6'5" Céramique Grand rangement
Rangement 1er niveau/RDC 8'9" X 6' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 19'9" Céramique Cathédrale 27,4
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11'7" Céramique Cathédrale 27,4
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 11'7" Céramique Armoire en bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 7'10" Céramique Douche indépendante
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'6" X 12'1" Céramique Porte-patio
Chambre 2e niveau 11'7" X 11'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 11'2" Céramique Douche
Chambre 2e niveau 20' X 18'9" Bois Mezzanie (salon en ce moment)
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Puits artésien

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse et sécheuse (LG), réfrigérateur (LG), lave-vaisselle (BOSCH), cuisinière (BOSCH), pompe du puits submersible, Installation septique ecoflo, Chauffe-eau (AO Smith Pro Line), détecteur d'incendie, thermopompe (EXCEL), réservoir de propane, luminaires, lustres (voir addenda pour suites)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
11 Rue Mountain Sight, Bolton-Est, J0E 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.3%
  • 19.3%
  • 20.8%
  • 17.3%
  • 23.3%
  • 97.3%
  • 1.8%
  • 0.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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