Découvrez le 25, rue Oak à Bolton-Est

Une propriété récente, clé en main, au coeur de la nature.

Bonne nouvelle ! La municipalité a annoncé la réfection du chemin du Lac Nick en 2027, un investissement qui contribuera à améliorer davantage l'accessibilité et la qualité du secteur.

La propriété :

Construite en 2024, cette résidence marie harmonieusement le style contemporain et le charme chaleureux des matériaux naturels. Son concept à aire ouverte, sa généreuse fenestration et ses plafonds de 13 pieds dans l'espace de vie créent un environnement lumineux et accueillant.

Points forts :

- Construction 2024
- Aire ouverte
- Plafonds de 13' dans l'espace de vie principale
- Plancher chauffant sur l'ensemble du RDC.
- Foyer au propane
- Thermopompe murale
- Fenestration abondante
- 2 CAC de bonnes dimensions
- Salle de bain pratique
- Installation prévue pour cuisinière au gaz (en plus du branchement électrique)
- Sortie d'eau pour réfrigérateur
- Installation pour génératrice
- Sortie extérieure avec eau chaude et eau froide

Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge de fin de semaine, cette propriété a été pensée pour offrir confort, simplicité et qualité de vie.

Le terrain :

Implantée sur un terrain boisé de 19 618 pi², bordé par un charmant ruisseau, la propriété bénéficie d'un environnement naturel paisible tout en nécessitant peu d'entretien.

Vous apprécierez :

- Terrain de 19 618 pi²
- Terrain facile d'entretien
- Bordé par un ruisseau
- Espace permettant divers aménagements extérieurs

Les accès aux lacs :

Un avantage particulièrement recherché du secteur : l'accès à deux lacs.

Lac Nick :

Véritable joyau écologique de la MRC de Memphrémagog, le lac Nick couvre près d'un kilomètre carré et est entouré de montagnes, collines et milieux humides. Situé à seulement quelques kilomètres du lac Memphrémagog, il offre un cadre exceptionnel pour profiter de la nature.

Lac Spring :

Accessible à distance de marche de la propriété, le lac Spring gagne rapidement en popularité auprès des résidents du secteur.

La localisation :

Profitez d'un emplacement stratégique qui combine tranquillité et accessibilité.

Distances :
- A10 : environ 10 minutes
- Mtl : environ 1hre
- Sherbrooke : 30 min

Épiceries, restaurants, stations-service et services essentiels sont facilement accessibles.
Pour les amateurs de plein air.

À moins de 20 minutes de plusieurs destinations prisées :
- Mont Orford
- Mont Sutton
- Jay Peak Resort
- Bromont montagne

Autres informations important
- Location de 32 jours et plus autorisée
- Internet haute vitesse desservi par Cogeco
- Système septique Ecoflo
- Évaluation agréée disponible : 540 000 $

À noter :

Le notaire instrumentant sera Me Nathalie Tétreault.

Le prix affiché inclut les taxes applicables. La ventilation des taxes sera effectuée par le notaire lors de l'acte de vente.