849 500 $
Maison à étages à vendre - Bolton-Est
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29 Rue Cédar, Bolton-Est, J0E 1G0
UN VÉRITABLE REFUGE EN NATURE ! Construite en 2021, cette superbe propriété sur un terrain boisé de 26 032 pi² offre un cadre de vie exceptionnel. Aire ouverte baignée de lumière, plafonds cathédrale, cuisine avec immense îlot, foyer au propane, 3 chambres, 3 salles de bain, vaste salle familiale et garage détaché. Une chambre du rez-de-jardin possède sa salle de bain attenante et sa terrasse privée, idéale pour accueillir ou pour un projet de location de 32 jours et plus. Accès aux lacs Nick et Spring.
-
Superficie du terrain:
26 032 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
28'60" X 37'90" Irrégulières
2021
1 862 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bois , Similipierre
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Découvrons le 29, rue Cedar, Bolton-Est
Un véritable refuge au coeur de la nature.
Nichée dans un environnement boisé d'une grande tranquillité, cette magnifique propriété construite en 2021 marie à merveille le charme intemporel du bois et le confort d'une construction récente.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture chaleureuse, ses plafonds cathédrale, son abondante fenestration et son ambiance digne d'un chalet haut de gamme.
Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet quatre saisons ou une propriété offrant un excellent potentiel de location de 32 jours et plus, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle.
La propriété :
Le coeur de la maison est sans contredit sa spectaculaire aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, propose un immense îlot central ainsi que de nombreuses armoires. Le salon est agrémenté d'un chaleureux foyer au propane, tandis que les plafonds cathédrale et la généreuse fenestration procurent une luminosité remarquable.
La propriété comprend 3 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes.
Au rez-de-jardin, l'une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain attenante ainsi que d'une terrasse privée, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille et amis ou encore pour une location de 32 jours et plus.
Une vaste salle familiale complète également cet étage.
Le garage détaché de 22,9 x 16,11 pi constitue un atout appréciable pour les véhicules, les équipements sportifs ou le rangement.
Le terrain :
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 26 032 pi², la propriété offre une intimité remarquable.
La grande terrasse permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Les amateurs de plein air apprécieront également les servitudes donnant accès aux lacs Nick et Spring, un privilège rare dans le secteur.
La localisation :
Située à Bolton-Est, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Bromont, Eastman, Magog et du parc national du Mont-Orford.
Vous profiterez d'un environnement reconnu pour ses montagnes, ses lacs, ses sentiers, ses pistes cyclables, ses centres de ski ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 10.
En un coup d'oeil :
- Construction 2021
- Terrain boisé de 26 032 pi²
- 3 chambres | 3 salles de bain
- Plafonds cathédrale
- Aire ouverte lumineuse
- Cuisine avec immense îlot
- Foyer au propane
- Chambre avec salle de bain attenante et terrasse privée
- Grande salle familiale
- Garage détaché 22,9 x 16,11 pi
- Prise pour borne de recharge électrique garage
- Prise pour génératrice garage
- Électricité souterrainne
- Accès aux lacs Nick et Spring
- Installation septique Ecoflo
- Potentiel de location de 32 jours et plus
Opportunité !!
Particularités du bâtiment
28'60" X 37'90" Irrégulières
2021
1 862 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bois , Similipierre
Tôle
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
26 032 Pi2
Accès : LAC
Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Ville de Sherbrooke, Magog, Orford , Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 9' X 4'10" | Céramique | Attenant SDL et rangement |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'5" X 15'11" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 13'11" X 11'3" | Couvre-sols souples | Garde-robe 3.2 X 4.5 |
| Terrasse attenante à la CAC | Rez-de-jardin | 10' X 12' | Gravier | recouverte |
| Salle de bain attenante CAC | Rez-de-jardin | 8'5" X 5'4" | Céramique | Douche |
| Chambre | Rez-de-jardin | 9'11" X 12'7" | Couvre-sols souples | Garde-robe 2.0 X 4.7 |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'9" X 5'4" | Céramique | Bain |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 5'2" X 8'11" | Béton | Rangement - attenante hall |
| Rangement | Rez-de-jardin | 5'10" X 3'5" | Béton | |
| Salon | 2e niveau | 14'10" X 11'2" | Bois | Plafonds 15'' foyer - propane |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'1" X 13'7" | Bois | Aire ouverte accès terrasses |
| Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 12'9" | Céramique | Ilot 2 pl, GM 2.2 X 5.4 |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 13'11" | Bois | Pas de garde-robe |
| Terrasse attenante à la CAC 2e | 2e niveau | 9'5" X 11'4" | Fibre de verre | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 5'4" | Céramique | Douche |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Thermopompe murale
Puits artésien
Ecoflo
Inclusions & Exclusions
Lustres, luminaires, stores, micro-ondes, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, les deux bancs pour l'ilot, porte de garage électrique et une manette, laveuse et sécheuse.
Effets personnels, appareil de l'échangeur d'air (la tuyauterie et les conduits sont déjà en place).
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.3%
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19.3%
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20.8%
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17.3%
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23.3%
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97.3%
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1.8%
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0.9%
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0.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KATHERINE GAUCHER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KATHERINE GAUCHER INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 115 boul. Bromont Suite 4, Bromont, Québec, J2L 2K7
- Bur.: 450-534-2147 |
- Cell.: 450-204-4413
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JONATHAN CHOINIERE INC.
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Bonjour, mon nom est KATHERINE GAUCHER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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