A la demande du vendeur, les visites débuteront jeudi le 24 mars 2022. Toute offre devra être reçue d'ici le 4 avril 2022 à 16 heures. Le vendeur se donne 24 heures pour y répondre, donc
jusqu'au 5 Avril 2022 à 16 heures.

INCLUSIONS SUITE: quai étang & aérateur, ouvre-porte garage, aspirateur central et accessoires, système alarme, génératrice

L'édifice de la ferme est détenu par La Ferme de la Racine Carrée SENC et devra être vendu séparément et assujetti aux taxes applicables (TPS/TVQ). Montant à déterminer lors de la vente
entre les deux parties.

Le 419 ch Brill se veut une propriété d'exception de par son site unique mais aussi pour ce qu'elle y accomplit à même sa propre ferme, la Ferme de la Racine Carrée.

Fondée en 2017, la Ferme de la Racine Carrée s'est donné comme objectif de respecter l'intégrité de la nature en assurant le renouvellement de ses ressources. Elle y produit des paniers bios, maintenant 150 par semaines. Elle est membre du Collectif de Bolton-Ouest, de la Coopérative pour l'agriculture de proximité écologique (CAPE). Elle fait partie du Réseau des Fermiers de Famille et a obtenu sa certification biologique en 2019. On y retrouve sur place toutes les facilités pour la production des légumes dont un large édifice avec un frigo commercial et une cuisine ainsi que deux grandes serres pour la culture en serre. Voir site web: https://fermeracinecarree.ca

Quant à la propriété, sise sur 68 acres et nichée en hauteur (à environ 850 mètres du chemin), elle bénéficie d'une orientation Sud-Ouest lui conférant une lumière naturelle tout au long de la journée et des couchers de soleil à couper le souffle sur le lac Brome et les montagnes. Un ruisseau serpente le terrain sur plus de 1800 pieds et est entouré d'érables dont le potentiel avoisine les 1200 entailles, une grosseur parfaite pour qui voudrait avoir sa petite érablière. Des sentiers permettent la marche en montagne et la raquette en hiver et un beau grand étang d'environ 1200 m2 alimenté de sources naturelles permet la baignade.

La vaste maison dont l'assise au sol fait plus de 4000 pieds carrés est conçue sur un étage et composée de grandes pièces où la lumière abonde grâce à une fenestration omniprésente. Rénovée récemment, elle comprend une cuisine des plus fonctionnelles et des salles de bain au goût du jour. Ses nombreux foyers rendent le tout très chaleureux et invitant. Un immense sous-sol aménagé permet de recevoir en grand et est muni d'un espace gym et de plusieurs pièces de rangements. Grand garage double attaché et nombreux accès vers l'extérieur. Belle terrasse arrière avec pergola pour profiter des soirées chaudes. Bref, une maison parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis.

Prendre note que les coûts hydro incluent les opérations de la ferme. Un montant estimé de 2800$ par an est relié à ces opérations.