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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Bolton-Ouest

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Maison de plain-pied à vendre - Bolton-Ouest

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Prochaine visite libre

419 Ch. de Brill, Bolton-Ouest, J0E 2T0

Le 419 ch Brill se veut une destination de choix de par son site unique mais aussi pour sa Ferme de la Racine Carrée. Une adresse courue pour ses vues à couper le souffle sur le lac Brome et les montagnes environnantes dont celles de Bromont et Shefford. La propriété comprend 68 acres composés d'un espace dédié à la production de légumes bios, un ruisseau serpentant le terrain, des érables matures, un bel étang baignable nourri de sources naturelles & d'une grange. L'immense plein pied rénové au goût du jour et arborant un décor soigné offre de grandes pièces baignées de lumières et qui permettent d'admirer le décor environnant. Le rêve!

  • Superficie du terrain: 2 931 588 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1973
NADIA ST-LAURENT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SANDRA WILLIAMS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

81'50" X N/A Irrégulières

1973

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

A la demande du vendeur, les visites débuteront jeudi le 24 mars 2022. Toute offre devra être reçue d'ici le 4 avril 2022 à 16 heures. Le vendeur se donne 24 heures pour y répondre, donc
jusqu'au 5 Avril 2022 à 16 heures.

INCLUSIONS SUITE: quai étang & aérateur, ouvre-porte garage, aspirateur central et accessoires, système alarme, génératrice

L'édifice de la ferme est détenu par La Ferme de la Racine Carrée SENC et devra être vendu séparément et assujetti aux taxes applicables (TPS/TVQ). Montant à déterminer lors de la vente
entre les deux parties.

Le 419 ch Brill se veut une propriété d'exception de par son site unique mais aussi pour ce qu'elle y accomplit à même sa propre ferme, la Ferme de la Racine Carrée.

Fondée en 2017, la Ferme de la Racine Carrée s'est donné comme objectif de respecter l'intégrité de la nature en assurant le renouvellement de ses ressources. Elle y produit des paniers bios, maintenant 150 par semaines. Elle est membre du Collectif de Bolton-Ouest, de la Coopérative pour l'agriculture de proximité écologique (CAPE). Elle fait partie du Réseau des Fermiers de Famille et a obtenu sa certification biologique en 2019. On y retrouve sur place toutes les facilités pour la production des légumes dont un large édifice avec un frigo commercial et une cuisine ainsi que deux grandes serres pour la culture en serre. Voir site web: https://fermeracinecarree.ca

Quant à la propriété, sise sur 68 acres et nichée en hauteur (à environ 850 mètres du chemin), elle bénéficie d'une orientation Sud-Ouest lui conférant une lumière naturelle tout au long de la journée et des couchers de soleil à couper le souffle sur le lac Brome et les montagnes. Un ruisseau serpente le terrain sur plus de 1800 pieds et est entouré d'érables dont le potentiel avoisine les 1200 entailles, une grosseur parfaite pour qui voudrait avoir sa petite érablière. Des sentiers permettent la marche en montagne et la raquette en hiver et un beau grand étang d'environ 1200 m2 alimenté de sources naturelles permet la baignade.

La vaste maison dont l'assise au sol fait plus de 4000 pieds carrés est conçue sur un étage et composée de grandes pièces où la lumière abonde grâce à une fenestration omniprésente. Rénovée récemment, elle comprend une cuisine des plus fonctionnelles et des salles de bain au goût du jour. Ses nombreux foyers rendent le tout très chaleureux et invitant. Un immense sous-sol aménagé permet de recevoir en grand et est muni d'un espace gym et de plusieurs pièces de rangements. Grand garage double attaché et nombreux accès vers l'extérieur. Belle terrasse arrière avec pergola pour profiter des soirées chaudes. Bref, une maison parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis.

Prendre note que les coûts hydro incluent les opérations de la ferme. Un montant estimé de 2800$ par an est relié à ces opérations.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

81'50" X N/A Irrégulières

1973

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 931 588 Pi2

Ruisseau et étang baignable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Allée : 10 , Garage : 2

Étang baignable

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 7'5" Bois Entrée côté
Mudroom 1er niveau/RDC 6' X 12' Bois Rangements intégrés
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'1" X 13' Ardoise Sortie au garage, évier
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5'9" Ardoise Entrée service, évier
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 23' Bois Vue lac, foyer bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 13'4" Bois Vue lac,meuble encastré
Salon 1er niveau/RDC 20'10" X 15' Bois Vue lac, foyer gaz
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 20'4" Céramique/sisal Placard, Porte française
Boudoir 1er niveau/RDC 14' X 20' Bois Vue lac, foyer bois
Bureau 1er niveau/RDC 12'5" X 11'2" Bois Pourrait être une chambre
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 11'2" Céramique Douche
Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 13' Bois walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 11'10" Bois walk-in
Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 13'10" irr. Bois Vue lac, 2 walk-in,
Salle de bain attenante CCP 1er niveau/RDC 6'10" X 10'5" Céramique Douche, 2 éviers
Salle familiale Sous-sol 1 50'3" X 17'8" irr. Bois Espace gym, meubles intégrés
Bureau Sous-sol 1 12'8" X 16'5" Bois walk-in
Rangement Sous-sol 1 14'5" X 36'2" Béton Système eau
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 13' X 6'2" Béton
Chambre Sous-sol 1 17'9" X 12' irr. Bois garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 7'4" Céramique Douche
Rangement Sous-sol 1 17'5" X 29'3" Béton Sortie extérieure, évier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système complet de traitement eau, génératrice , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 tiroirs lave-vaisselle, tiroir chauffe plats, cuisinière gaz, four encastré, micro-ondes, laveuse & sécheuse de la salle de lavage, réfrigérateur additionnel, pergola avec toile, chaises Adirondack blanches (8), suite inclusions ADDENDA

Meubles, effets personnels, équipement de ferme et 2 serres

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
419 Ch. de Brill, Bolton-Ouest, J0E 2T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 19.5%
  • 14.6%
  • 14.6%
  • 36.6%
  • 96.7%
  • 0.0%
  • 1.6%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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