849 000 $

Maison à étages à vendre - Bromont

849 000 $

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849 000 $

Maison à étages à vendre - Bromont

849 000 $

Prochaine visite libre

103 Rue des Patriotes, Bromont, J2L 2R4

Élégante et attrayante, cette propriété impeccablement entretenue se distingue par son charme intemporel et son intérieur raffiné. Située dans le secteur prisé du Vieux Village, elle bénéficie d'un terrain paysager en bordure de la rivière Yamaska. Intérieur lumineux dégageant une ambiance fraîche et accueillante. Belle aire de vie fluide. Cuisine moderne aux comptoirs de quartz et aux armoires blanches lustrées accentuées de noyer. Superbe salle de bain incitant à la détente. Sous-sol soigneusement aménagé et modulable. Cour intime, bordée de haies et d'arbres matures, avec un accès à la rivière. Remise avec entrée électrique.

  • Superficie du terrain: 12 239 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2003
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
ELYSE TOUSSAINT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 28'6" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Établie dans l'un des secteurs les plus convoités de Bromont, cette propriété dégage une impression d'élégance sereine dès les premiers instants. En bordure de la rivière Yamaska, dans un environnement verdoyant et mature, elle incarne parfaitement l'équilibre entre confort et nature.

L'intérieur, entièrement réinventé avec soin, séduit par sa lumière naturelle, ses lignes épurées et la douce énergie qui s'en dégage. La cuisine, au design moderne, propose des armoires en thermoplastique pleine hauteur, des comptoirs en quartz et une disposition fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.

Un foyer au gaz judicieusement placé entre les aires de vie, assure une ambiance feutrée et invite à la détente en saisons fraîches.

À l'étage, trois chambres à coucher aux dimensions généreuses offrent espace et tranquillité, tandis que la salle de bain rénovée avec goût propose un bain autoportant profond, une douche vitrée et une vanité contemporaine.

Le sous-sol, vaste et clair, comprend une salle familiale et une pièce polyvalente facilement convertible en quatrième chambre.

À l'extérieur, tout a été pensé pour favoriser la détente : terrasse intime, gazebo, jardins fleuris, zones de détente, arbres matures et haies de cèdres assurant une intimité totale.

Une remise avec entrée électrique et porte pour tracteur à gazon complète l'ensemble.

Le bord de l'eau permet des activités comme le kayak ou la planche à pagaie, dans un cadre paisible et enchanteur.

Enfin, la localisation est exceptionnelle : à quelques pas du golf Le Vieux Village et à proximité du réputé Royal Bromont, cette maison est une rareté pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et distingué.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 28'6" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80'2" X 202'1" Irrégulières

12 238,57 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 6' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 15'3" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 9'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 11'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 9'10" Céramique Inst. laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 13' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 11' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 11' Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 8'9" irr. Céramique Bain et douche séparés
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 14'8" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 10'9" X 14'8" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 8'8" X 13' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle Bosch 2021, stores, luminaires, foyer, aspirateur central, échangeur d'air, miroir des salles de bains, ventilateur, cuisinière au gaz propane GE, remise, ouvre-porte de garage, thermopompe murale, gazébo, bacs déchets, récupération, composte.

Micro-ondes, rideaux, congélateur du sous-sol et réfrigérateur Electrolux cuisine, borne électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
ELYSE TOUSSAINT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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