1 695 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Bromont

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Maison de plain-pied à vendre - Bromont

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Prochaine visite libre

112 Rue de Rouville, Bromont, J2L 2B9

Une propriété unique où la montagne devient votre cour arrière ! Véritable SKI-IN/SKI-OUT, cette maison se situe au coeur de la montagne, avec accès direct à la piste Victoriaville. Spacieuse et chaleureuse, elle offre une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, de grandes fenêtres inondant les pièces de lumière et dévoilant des levers de soleil spectaculaires. La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, alors que trois autres chambres occupent le rez-de-jardin. Le garage, surmonté d'un espace polyvalent idéal pour bureau ou autres, complète un cadre enchanteur. Terrain boisé, terrasses, spa et aménagement paysager soigné.

  • Superficie du terrain: 13 121 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1997
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ELYSE TOUSSAINT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 31' Irrégulières

1997

2 253 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Sur l'une des plus belles rues de la montagne, cette propriété incomparable combine le charme du bois, l'ampleur des volumes et l'authenticité d'un véritable accès SKI-IN/SKI-OUT.

Dès l'entrée, la lumière captive grâce aux immenses fenêtres qui embrassent la nature environnante et dévoilent des panoramas changeants au gré des saisons.

L'aire de vie principale, vaste et conviviale, se déploie sous un plafond cathédrale de 14,6 pieds avec foyer au bois, créant un lieu parfait pour se retrouver entre amis ou en famille.

La cuisine, avec ses espaces fonctionnels, s'ouvre naturellement sur la salle à manger et la spacieuse terrasse, facilitant les repas à l'intérieur comme à l'extérieur.

La chambre des maîtres, située au rez-de-chaussée, profite de la proximité des aires de vie tout en préservant intimité et confort.

Au rez-de-jardin, le plafond de 10 pieds accentue l'impression d'espace. Trois grandes chambres, une salle de bain complète avec coin lessive, un mudroom et une charmante entrée moustiquaire trois saisons complètent ce niveau pratique et convivial. L'accès couvert mène à l'espace polyvalent situé au-dessus du garage : bureau, atelier, salle de jeux ou studio, tout est possible.

À l'extérieur, l'aménagement épouse la déclinaison naturelle du terrain. Deux terrasses, l'une en bois attenante à la salle à manger, l'autre en pierre avec spa, invitent à savourer les journées au grand air. Trois remises, dont deux de grande dimension, ajoutent une touche fonctionnelle. Avec ses espaces de stationnement multiples, ses sentiers immédiats et son environnement boisé soigneusement paysagé, cette propriété se distingue comme une oasis privée en montagne.

Une demeure originale et inspirante, parfaite pour les amoureux de plein air à la recherche d'un cadre unique où confort, nature et style se rencontrent.

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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 31' Irrégulières

1997

2 253 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102' X 131' Irrégulières

13 121 Pi2

Boisé , Paysager

En pente

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 8'6" Céramique Placard/Plafond 14,4 pi
Vestibule 1er niveau/RDC 15' X 12'6" irr. Céramique
Salon et boudoir 1er niveau/RDC 22'9" X 18'3" irr. Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'7" X 13'3" Bois Accès à terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 11'6" Bois Aire ouverte
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 21'1" Bois Plafond 11,5 pi/Clim. mural
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 7'4" Céramique Bain-douche/2 éviers
Salle familiale Rez-de-jardin 11'4" X 14'4" Bois Sortie extérieure
Chambre Rez-de-jardin 10'10" X 17' Bois Walk-in 5,2 x 6 pi
Chambre Rez-de-jardin 10'6" X 12'7" Bois
Chambre Rez-de-jardin 11'4" X 13'10" Bois Walk-in 5,7 x 7 pi
Salle de bains Rez-de-jardin 7'4" X 16'4" Céramique Douche/Salle de lavage
Hall d'entrée Rez-de-jardin 8'9" X 11'3" irr. Bois Vestiaire
Pièce multifonction Bâtiment séparé 22' X 24' irr. Bois Atelier, bureau, salle de jeux
Salle d'eau Bâtiment séparé 5' X 8'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Borne de recharge pour véhicule , Climatiseur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ilôt de cuisine, armoires de rangement dans la chambre à coucher principale, système de traitement d'eau Aquasana, borne pour voiture électrique, spa.

Support à téléviseur et téléviseur, cellier au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
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STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentiel
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