1 495 000 $

Maison à étages à vendre - Bromont

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Maison à étages à vendre - Bromont

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Prochaine visite libre

125 Rue Champlain, Bromont, J2L 3B1

SKI-IN/SKI-OUT à moins de 400 m de la remontée principale! Vendue meublée, cette propriété se démarque par son spectaculaire espace de vie à plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son impressionnante fenestration sur deux niveaux offrant une vue panoramique sur le paysage. Foyer au bois, mezzanine, 3 chambres et espaces extérieurs au coeur d'un terrain boisé et paysager. En rez-de-jardin, un logement d'appoint indépendant d'une chambre, avec aire ouverte, poêle au bois et terrasse couverte, ajoute un précieux potentiel de revenu. Un emplacement de choix pour profiter de la montagne ou investir! Location confirmée pour hiver 2026-2027.

  • Superficie du terrain: 9 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1976
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
ELYSE TOUSSAINT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 40'2" Irrégulières

1976

2 018,66 Pi2

Aluminium à l'extérieur , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Bois - haut/Thermoplastique - bas

Douche indépendante

En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ski, nature et revenu potentiel réunis à une même adresse : une propriété polyvalente dans un emplacement de choix au pied de la montagne.

Un accès ski-in/ski-out à moins de 400 mètres de la remontée principale, elle est vendue meublée et constitue une formule particulièrement intéressante comme résidence quatre saisons, pied-à-terre à la montagne ou investissement.

Le coeur de la maison impressionne par ses proportions. Entièrement ouverte, l'aire de vie profite d'un plafond cathédrale ponctué de poutres de bois et d'une spectaculaire fenestration sur deux niveaux qui encadre le paysage.

Les planchers de bois et le foyer au bois à combustion lente renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la cuisine s'intègre naturellement à ce vaste espace convivial. Une grande terrasse prolonge l'aire de vie vers l'extérieur.

À l'étage, la mezzanine surplombe le salon et profite elle aussi de cette belle perspective. Deux chambres à coucher et une salle de bains complètent ce niveau. Une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage se trouvent au rez-de-jardin.

Véritable valeur ajoutée, le logement d'appoint indépendant aménagé en rez-de-jardin offre une chambre, une aire de vie ouverte, une cuisine complète, une salle de bains et un poêle au bois à combustion lente. Sa généreuse fenestration et sa terrasse couverte donnant sur le boisé lui procurent un environnement particulièrement agréable, tout en offrant la possibilité d'un revenu d'appoint.

Le terrain boisé et paysager complète bien la propriété, avec ses arbres matures, ses différents espaces extérieurs et sa remise.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 40'2" Irrégulières

1976

2 018,66 Pi2

Aluminium à l'extérieur , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Bois - haut/Thermoplastique - bas

Douche indépendante

En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 90'

8 999,71 Pi2

Boisé , Paysager

En pente

Panoramique

Asphalte

Allée : 4

Parc aquatique, sentiers de randonnée , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salle à manger Rez-de-jardin 9'5" X 13'5" irr. Bois
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 13'4" X 7'9" Céramique armoires thermoplastique
1 (Interg.) Salon Rez-de-jardin 13'11" X 11'7" irr. Bois combustion lente
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 13'5" X 9'7" Bois
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 9'8" X 5'8" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'11" X 9'6" Céramique
2 (Princ.) Salle d'eau Rez-de-jardin 7'7" X 6'8" Céramique inst. laveuse/sécheuse
2 (Princ.) Chambre Rez-de-jardin 13'1" X 9'5" Bois
2 (Princ.) salle mécanique Rez-de-jardin 14' X 6'6" Béton
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 16'6" Céramique armoire de bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 21'9" X 11'8" irr. Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 19'1" irr. Bois combustion lente
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 12' Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 14' Céramique bain, douche céramique
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'7" X 14'6" Bois climatisation mural
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 8'5" X 4'10" Céramique accessible par les 2 chambres
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 11'7" X 14'6" Bois climatisation murale
2 (Princ.) Mezzanine 2e niveau 22'4" X 3'8" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Climatiseur mural chambre 2e étage

Électricité

Les 2 à combustion lente , Foyer au bois , Poêle au bois

2 chauffe-eau , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les 2 lave-vaisselle.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
125 Rue Champlain, Bromont, J2L 3B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.0%
  • 14.0%
  • 8.0%
  • 26.8%
  • 43.2%
  • 74.3%
  • 8.5%
  • 5.5%
  • 11.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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