Vente taxable pour une proportion de 60%.

Le locataire en place (Restaurant le Chardo) a un bail enregistré donc l'acheteur devra respecter l'entente de location en vigueur jusqu'au 28 Février 2026.

Bâtisse seulement à vendre et non le fond de commerce.

Les frais d'électricité pour la bâtisse entière sont à la charge du locataire principal. (Restaurant)

Rénovations du bâtiment (mars à août 2017), effectuées presqu'en totalité par Construction Marc Chevalier Inc.

Sous-sol :
- Ajout de deux salles d'eau
- Ajout d'un deuxième panneau électrique
- Changement des divisions
- Reconstruction des marches en bois franc
- Réparation de solives et de la lisse du mur arrière
- Réparation des fissures des murs de fondation arrière et droit
- Isolation des murs

Rez-de-chaussée :
- Agrandissement de la salle à manger sur pilotis (environ 11pi par 35pi)
- Ajout d'entrées principales à gauche, en avant et à droite
- Changement des divisions
- Ajout d'une toilette accessible aux personne à mobilité réduite
- Installation d'un plancher en bois franc dans la salle à manger et en céramique dans la toilette et la cuisine
- Ajout d'une poutre sur la façade principale
- Insonorisation du plafond à l'uréthane
- Renforcement de la poutre principale, reconstruction d'un mur porteur et ajout de colonnes de support au sous-sol
- Nouvelle fenestration dans la salle à manger
- Peinture et finition

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Description de l'espace commerciale en pieds :

Rez-de-chaussée
- hall d'entrée vitré 7,5 x 5
- salle à manger 34,10 x 11,8 - Plancher de bois
- section bar 12,3 x 22,8 - Plancher de bois
- cuisine 22,3 x 9,8 - Plancher de céramique
- salle d'eau 7,10 x 6,10 - Plancher de céramique

Sous-sol
- hall d'entrée 8,5 x 8,5
- salle d'eau 3 x 5,8 - Plancher de linoléum
- pièce 11 x 22,3 - Plancher flottant
- espace à 2 salles d'eau 6 x irrégulier - Plancher de béton

Description du logement 3½ au plancher de bois
- aire de vie ouverte 20,4 x 16,8 - Plancher de bois
- cuisine 8,9 x 10,6 - Plancher de bois
- salle de bain/lavage 5,6 x 18,1 - Plancher de céramique
- chambre à coucher 12,6 x 9,6 - Plancher de bois
- 2 espaces de stationnement à l'arrière de la bâtisse