Vente taxable pour une proportion de 60%.

Aucune option de renouvellement du bail commercial. Ce dernier comporte une clause d'annulation du bail par le locateur, à sa discrétion à compter du 1er juin 2025.
Le propriétaire peut reprendre possession des lieux pour son usage personnel ou commercial. Le nouvel acquéreur pourra donc opérer son propre commerce moyennant un préavis de 3 mois au locataire.

Bâtisse seulement à vendre et non le fond de commerce.

Les frais d'électricité pour la bâtisse entière sont à la charge du locataire principal. (Restaurant)

Rénovations du bâtiment (mars à août 2017), effectuées presqu'en totalité par Construction Marc Chevalier Inc.

Sous-sol :
- Ajout de deux salles d'eau
- Ajout d'un deuxième panneau électrique
- Changement des divisions
- Reconstruction des marches en bois franc
- Réparation de solives et de la lisse du mur arrière
- Réparation des fissures des murs de fondation arrière et droit
- Isolation des murs

Rez-de-chaussée :
- Agrandissement de la salle à manger sur pilotis (environ 11pi par 35pi)
- Ajout d'entrées principales à gauche, en avant et à droite
- Changement des divisions
- Ajout d'une toilette accessible aux personne à mobilité réduite
- Installation d'un plancher en bois franc dans la salle à manger et en céramique dans la toilette et la cuisine
- Ajout d'une poutre sur la façade principale
- Insonorisation du plafond à l'uréthane
- Renforcement de la poutre principale, reconstruction d'un mur porteur et ajout de colonnes de support au sous-sol
- Nouvelle fenestration dans la salle à manger
- Peinture et finition

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Description de l'espace commerciale en pieds :

Rez-de-chaussée
- hall d'entrée vitré 7,5 x 5
- salle à manger 34,10 x 11,8 - Plancher de bois
- section bar 12,3 x 22,8 - Plancher de bois
- cuisine 22,3 x 9,8 - Plancher de céramique
- salle d'eau 7,10 x 6,10 - Plancher de céramique

Sous-sol
- hall d'entrée 8,5 x 8,5
- salle d'eau 3 x 5,8 - Plancher de linoléum
- pièce 11 x 22,3 - Plancher flottant
- espace à 2 salles d'eau 6 x irrégulier - Plancher de béton

Description du logement 3½ au plancher de bois
- aire de vie ouverte 20,4 x 16,8 - Plancher de bois
- cuisine 8,9 x 10,6 - Plancher de bois
- salle de bain/lavage 5,6 x 18,1 - Plancher de céramique
- chambre à coucher 12,6 x 9,6 - Plancher de bois
- 2 espaces de stationnement à l'arrière de la bâtisse