675 000 $

Maison à étages à vendre - Bromont

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Maison à étages à vendre - Bromont

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Prochaine visite libre

72 Rue du Mont-Gale, Bromont, J2L 2V4

Sur le flanc ouest du Mont-Gale, cette maison au cachet chaleureux vous offre le sentiment d'un chalet en montagne, tout en restant près des services. La propriété comprend 2 terrains distincts, dont 1 peut être vendu. Rez-de-chaussée au plafond cathédrale de plus de 17 pi avec foyer au bois, cuisine aux armoires de pin et aire ouverte. La chambre principale, située en mezzanine, dispose d'une salle de bains attenante et d'un balcon privé. Sous-sol en rez-de-jardin entièrement aménagé. Terrain paysager avec piscine creusée, arbres matures et remise récente. Cour pavée et localisation idéale à mi-chemin entre l'autoroute et l'Hôpital BMP.

  • Superficie du terrain: 53 288 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1972
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
ELYSE TOUSSAINT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1972

PVC

Guillotine

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur le flanc Ouest du Mont-Gale, cette propriété se distingue par son charme et son ambiance chaleureuse, rappelant le confort d'un chalet en montagne. L'implantation sur un terrain verdoyant et boisé, ponctué d'arbres feuillus et de conifères matures, crée un cadre intime et apaisant, parfait pour décrocher du quotidien tout en restant à proximité des services.

Le terrain voisin, faisant partie de l'inscription, offre la possibilité d'une revente puisqu'il a son propre numéro de cadastre.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par son plafond cathédrale atteignant 17,6 pieds, qui amplifie la luminosité et la sensation d'espace. Le foyer au bois à combustion lente, utilisé comme chauffage d'appoint, ajoute une note conviviale et authentique à la pièce. La cuisine, avec ses armoires en pin, s'intègre harmonieusement au décor et contribue au cachet unique des lieux.

L'étage mezzanine abrite la chambre principale, véritable cocon romantique avec sa salle de bains attenante et son balcon donnant sur la cour. Cet espace intime offre une atmosphère privilégiée, où confort et tranquillité se rencontrent. Une deuxième chambre et une deuxième salle de bains au rez-de-jardin complètent la disposition de la maison.

Entièrement aménagé, le rez-de-jardin propose une polyvalence recherchée. La chambre à coucher peut servir de bureau, de salle familiale ou d'un espace de loisirs.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de la belle saison : piscine creusée entourée d'un aménagement paysager soigné, terrasse en pierre et grande remise construite en 2020 sur dalle de béton. L'entrée de cour en pavé uni ajoute à la fonctionnalité et à l'élégance de l'ensemble.

Enfin, l'emplacement est idéal : à seulement 9 km de l'autoroute comme de l'Hôpital BMP de Cowansville, tout près de la route 241, vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel sans compromis sur l'accessibilité.

*** L'évaluation municipale et les montants de taxes municipales et scolaires incluent le terrain vacant adjacent et vendu avec la propriété au 72 Mont Gale

*** L'Évaluation municipale de 2026 sera de 679 500


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1972

PVC

Guillotine

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

140'1" X 255'6" Irrégulières

53 287,81 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 6

Traitée au chlore , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'11" X 12'10" Céramique
Rangement Rez-de-jardin 8'9" X 7'9" Béton
Salle familiale ou chambre à coucher ou autres Rez-de-jardin 12'10" X 16' Céramique Foyer au bois
Salle de bains Rez-de-jardin 8'7" X 10' Céramique Bain et douche séparés
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 9' X 7'2" Béton
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5'2" Céramique Sur le côté
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 4'11" Céramique Salle de lavage
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 11'8" irr. Bois Combustion lente
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 11'10" Bois Plafond 17,6 pi
Cuisine 1er niveau/RDC 9'4" X 19' Céramique
Chambre 2e niveau 16'3" X 12' irr. Parqueterie En mezzanine
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'2" X 9'7" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 4'10" X 9'4" Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Armoire de la cuisine, ilôt de cuisine, borne pour voiture électrique, le chauffe-eau de la piscine est inclus mais le contrôle est défectueux.

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
72 Rue du Mont-Gale, Bromont, J2L 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 22.2%
  • 18.2%
  • 15.5%
  • 35.8%
  • 90.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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