NB SECTION UTILISATION DE L'ESPACE:
Les informations concernant la durée du bail et loyer sont fictives puisqu'il n'y a pas de bail. La superficie totale inscrite comprend les 2 bâtiments. Revenus potentiels de locations de salles de réunions très intéressants. Bâtiment principal présentement occupé par le propriétaire. Pour plus d'information, contacter le courtier.

L'acheteur devra être enregistré au programme de taxes TPS et TVQ. Les taxes seront applicables sur la partie commerciale, mais seront remboursable à l'acheteur.

L'acheteur devra vérifier lui-même auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

La maison est présentement aménagée par des espaces bureaux. (Pour un aperçu d'un aménagement résidentiel, voir l'inscription #21892620).

La résidence, l'atelier, la cour intime avec sa piscine et son attrayant pavillon peuvent très bien accueillir la famille, les réceptions ou les réunions dans un environnement paisible et intime grâce à son aménagement inspiré sur un terrain plat
arboré et bordé de haies.

CARACTÉRISTIQUES:
Au total on compte 3 salle de bains et 1 salle d'eau.
- maison: 2 salle de bains complètes
- atelier: 1 salle d'eau
- pavillon: 1 salle de bains complète

CUISINE et 2 salles de bains réalisées avec des armoires au fini noyer, comptoirs de quartz, comptoir lunch en noyer
massif. Électroménagers haut de gamme.

ATELIER de 262 pi2 abondamment fenêtré, climatisé, plancher chauffant, plafond 10,6 pieds, salle d'eau, salle de rangement
climatisée servant actuellement de salle de serveur.

PAVILLON situé à l'abri des regards, offrant une intimité sans pareil. Construit en 1996, agrandi en 2002 et totalement
réaménagé en 2019. 1 006 pi2, plafond cathédrale, plancher de béton chauffant, 2 grandes pièces fermées, cuisinette au
comptoir de quartz, salle de bain douche céramique et verre. Idéale pour les réunions ou les réceptions. Est aussi
appropriée et organisée pour une galerie d'art.

USAGE COMMERCIAL, plusieurs options se présentent notamment: bureaux, bistro, resto, vente au détail, salle de réunion,
salle de cours, galerie d'art, etc. (demandez la grille d'usage)

Petite PISCINE au sel, chauffée avec thermopompe(1990), toile 2014, environ 8'X 12'X 4', clôturée.
Au coeur du Vieux Bromont et à distance de marche de tous les services !

SUITE DES INCLUSIONS: thermopompe de piscine, filtreur au sel, accessoires de piscine, remise, 2 système d'alarme, 2
serrures électroniques August, 2 étagères murales (salle de lavage et salle des serveurs), aspirateur central et accessoires,
2 patères murales, 4 distributeurs serviettes à main, 3 miroirs de salle de bains.

Pavillon: thermopompe 2 têtes, thermopompe 1 tête, lave-vaisselle, réfrigérateur à boissons, micro-ondes, meubles jardin
(table, 6 chaises brunes, 1 parasol), tondeuse à gazon, 2 distributeurs de serviettes à main, 1 miroir de salle de bains.