774 900 $

Maison à étages à vendre - Cowansville

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Maison à étages à vendre - Cowansville

774 900 $

Prochaine visite libre

101 Rue Léo-Ayotte, Cowansville, J2K 0L7

Prestigieuse propriété située sur un coin de rue, au coeur du convoité Boisé McClure à Cowansville. Clé en main et idéale pour profiter de l'été, elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Matériaux haut de gamme, planchers de bois franc, foyer au gaz, et luminosité exceptionnelle grâce aux plafonds cathédraux et à l'aire ouverte. Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol avec cinéma maison. À l'extérieur : cour clôturée avec haies de cèdre, piscine creusée au sel, patio couvert et cuisine extérieure. Garage attaché. Une opportunité à saisir rapidement !

  • Superficie du terrain: 6 804 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2018
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'90" X 36'30" Irrégulières

2018

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel et Maxstell , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prestigieuse propriété située sur un coin de rue, au coeur du convoité Boisé McClure à Cowansville, un emplacement de choix où confort et qualité de vie se rencontrent.

La propriété comprend 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi que 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. La suite des maîtres offre une salle de bain attenante et un grand walk-in, assurant intimité et commodité.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle impressionne grâce aux immenses fenêtres et aux plafonds cathédraux qui mettent en valeur les volumes et l'élégance de l'aire ouverte. L'espace de vie principal est à la fois raffiné et convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine haut de gamme se distingue par ses vastes surfaces de comptoir et son abondance de rangement, alliant parfaitement style et fonctionnalité. L'aire de vie est optimisée avec des planchers chauffants à l'entrée, dans la cuisine ainsi que dans la salle de bain attenante, ajoutant un confort incomparable.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une chambre supplémentaire, un espace polyvalent ainsi qu'un cinéma maison, un environnement idéal pour les soirées en famille ou entre amis.

À l'extérieur, la cour a été aménagée avec soin pour profiter pleinement de la belle saison : terrain entièrement clôturé, haies matures pour une intimité optimale, piscine creusée au sel, patio couvert, gazebo et cuisine extérieure ainsi qu'un garage attaché et chauffé ajoutant confort et praticité au quotidien. Un véritable espace de vie extérieur, parfait pour recevoir.

Une propriété clé en main, où le style, le confort et l'art de vivre se rencontrent dans un secteur recherché.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'90" X 36'30" Irrégulières

2018

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel et Maxstell , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'40" X 75'50" Irrégulières

6 803,9 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 5' irr. Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 12'7" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 11' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 12' irr. Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 5'4" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 8'3" X 8'4" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 12'7" irr. Plancher flottant Walk-in 7.5x8.8
Salle de bains 2e niveau 14' X 9'7" irr. Céramique Chauffant, SDB attenante CACP
Chambre 2e niveau 13'7" X 12'5" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 14'4" X 9'6" irr. Plancher flottant Walk-in 7.7x5
Salle de bains 2e niveau 10' X 9'1" irr. Céramique Laveuse/ Sécheuse
Cinéma Sous-sol 1 19' X 14' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'9" X 14'5" irr. Plancher flottant
Boudoir Sous-sol 1 10'4" X 9' irr. Plancher flottant Bureau
Salle de bains Sous-sol 1 12'4" X 8'1" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 15'2" X 8'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, piscine avec chauffe-eau, robot balayeuse, équipement de piscine, spa, gazebo, chauffe-terrasse (sans garantie), cuisine extérieur, bbq dans le gazebo (sans garantie), ouvre-porte électrique garage,3 supports de télé, projecteur cinéma-maison et son écran, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, système d'alarme(non-relié),tablettes au mur (garage, salon et chambres), miroirs dans les sdb, parasol fixe, toiles solaires (3)

Amplificateur et speaker du cinéma-maison, meubles, effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
101 Rue Léo-Ayotte, Cowansville, J2K 0L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.3%
  • 29.3%
  • 15.5%
  • 15.1%
  • 12.8%
  • 41.1%
  • 8.1%
  • 16.1%
  • 34.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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