449 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Cowansville
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115 Rue Larouche, Cowansville, J2K 1T2
À la recherche d'une première maison ? Voici un emplacement de choix dans le secteur du Lac Davignon près de l'Hôpital BMP. Secteur attrayant bien établi et aux arbres matures. Terrain de 14 415 pc sans voisin arrière. Beau potentiel pour cette maison de 3 chambres et 2 salles de bains sise sur une rue sans issue. Thermopompe centrale et fournaise installée en 2023. À 2 pas de la passerelle piétonne Hillcrest.
-
Superficie du terrain:
14 415 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
1 232,47 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
Partiellement aménagé
Addenda
Accès rapides à la Route 104 vers les magasins à grande surface de Cowansville et à la Route 241 vers Bromont et l'autoroute 10.
À noter que le Centre de la Nature et la Plage Municipales sont à 3,7 km; 7 minutes en voiture et 11 minutes en vélo.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
1968
1 232,47 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
105' X 160' Irrégulières
14 415,03 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Plage municipale , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 4'4" | Couvre-sols souples | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 12' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 10'8" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 8' | Couvre-sols souples | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13'6" X 21'6" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'9" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'4" X 12'2" | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 12'2" irr. | Couvre-sols souples | Douche/Salle de lavage |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12' X 12'3" irr. | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 2 | 13'7" X 23'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, centrale électrique, système d'alarme, plaque de cuisson, four noir Kenmore, poêle à bois, remise.
Service mensuel Microtec pour système d'alarme.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
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24.8%
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17.5%
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24.4%
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20.7%
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72.7%
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11.2%
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3.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NICOLAS VINCENT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NICOLAS VINCENT INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1473 du Sud, Cowansville, Québec, J2K 2Z3
- Bur.: 450-266-6125 |
- Cell.: 450-776-8411
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