Open House Prochaine visite libre le samedi 25 octobre 2025 de 13H00 à 15H00

629 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Cowansville

629 000 $

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629 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Cowansville

629 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-25

13:00 - 15:00

132 Rue Léo-Ayotte, Cowansville, J2K 0L7

Magnifique propriété clé en main construite en 2020 par Rénovation Serge Joncas située dans le secteur prisé du Boisé McClure. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une aire ouverte lumineuse avec plafonds de 9 pieds, foyer au gaz et planchers de bois franc. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et rangement. Cour entièrement aménagée avec immense patio en bois traité partiellement couvert, piscine, spa et coin détente. Quartier familial, homogène et paisible, près de tous les services de la Ville. Prise de possession rapide possible !

  • Superficie du terrain: 6 668 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2020
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 34'3" Irrégulières

2020

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété haut de gamme construite en 2020 !

Offrez-vous confort et style avec cette superbe maison clé en main, signée Rénovation Serge Joncas, située dans le secteur recherché du Boisé McClure, un quartier homogène, familial et paisible.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante, grâce aux immenses fenêtres orientées plein sud, aux plafonds de 9 pieds, aux planchers de bois franc et à l'aire ouverte conviviale, parfaite pour la vie de famille. Le salon chaleureux avec foyer au gaz invite à la détente.

Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bain complète et une porte-patio triple offrant une vue dégagée sur le terrain.

Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec salle de lavage intégrée, deux espaces de rangement, ainsi que de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.

À l'extérieur, un immense patio en bois traité, partiellement couvert, surplombe une cour entièrement aménagée, avec piscine hors terre de 12 pieds, spa avec gazebo à toiture en bardeaux, coin détente et espace de rangement bien intégré.

Située sur un coin de rue, à proximité du centre-ville, des écoles, parcs et services, cette propriété allie fonctionnalité, élégance et emplacement de choix.

Prise de possession rapide possible ! Soyez installés avant Noël !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 34'3" Irrégulières

2020

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74'1" X 98'5" Irrégulières

6 668,24 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 5'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 14'3" irr. Bois Foyer propane
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 8'4" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 11'5" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'8" X 11'4" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 12' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 9'9" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'9" X 25'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'8" X 11'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 9'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'5" X 8'2" irr. Céramique Salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 5'8" X 5'6" irr. Plancher flottant
Salle mécanique et rangement Sous-sol 1 9'4" X 7'8" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Pôles, stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle, foyer au propane, piscine, spa, meuble de rangement encastré blanc du sous-sol, bac à jardin, grands pots de fleurs, statue Bouddha extérieur, toile du gazebo

- Meubles, effets personnels, décorations, foyer extérieur, hamac, meubles extérieurs (patio/jardin)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
132 Rue Léo-Ayotte, Cowansville, J2K 0L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.3%
  • 29.3%
  • 15.5%
  • 15.1%
  • 12.8%
  • 41.1%
  • 8.1%
  • 16.1%
  • 34.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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