Open House Prochaine visite libre le samedi 24 janvier 2026 de 13H00 à 15H00

595 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Cowansville

595 000 $

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595 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Cowansville

595 000 $

Prochaine visite libre

2026-01-24

13:00 - 15:00

132 Rue Léo-Ayotte, Cowansville, J2K 0L7

Superbe propriété clé en main et impeccable construite en 2020 par Rénovation Serge Joncas, située dans le prisé Boisé McClure. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une aire de vie ouverte lumineuse avec plafonds de 9 pieds, planchers de bois franc et foyer au gaz. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale et du rangement. Cour entièrement aménagée avec grand patio en bois traité partiellement couvert, piscine, spa et coin détente. Quartier familial, homogène et paisible, près de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 6 668 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2020
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 34'3" Irrégulières

2020

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe propriété 2020 signée Rénovation Serge Joncas, située dans le prestigieux secteur du Boisé McClure, reconnu pour son environnement familial et paisible.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle, offerte par de vastes fenêtres orientées plein sud. Les plafonds de 9 pieds, les planchers de bois franc et l'aire de vie ouverte créent une ambiance à la fois moderne, chaleureuse et conviviale.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, devient un espace parfait pour se détendre en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses, une salle de bain complète ainsi qu'une porte-patio triple donnant sur le terrain, offrant une vue dégagée et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres additionnelles, une salle de bain avec salle de lavage intégrée, deux espaces de rangement et de grandes fenêtres assurant une excellente luminosité naturelle.

À l'extérieur, profitez d'un vaste patio en bois traité, partiellement couvert, surplombant une cour soigneusement aménagée : piscine hors terre de 12 pieds, spa avec gazebo couvert, coin détente et rangement intégré, un véritable espace de vie extérieur.

Implantée sur un coin de rue, à proximité du centre-ville, des écoles, des parcs et de tous les services, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, élégance et emplacement stratégique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 34'3" Irrégulières

2020

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74'1" X 98'5" Irrégulières

6 668,24 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 5'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 14'3" irr. Bois Foyer propane
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 8'4" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 11'5" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'8" X 11'4" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 12' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 9'9" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 21'9" X 25'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'8" X 11'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 9'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'5" X 8'2" irr. Céramique Salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 5'8" X 5'6" irr. Plancher flottant
Salle mécanique et rangement Sous-sol 1 9'4" X 7'8" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Pôles, stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle, foyer au propane, piscine, spa, meuble de rangement encastré blanc du sous-sol, bac à jardin, grands pots de fleurs, statue Bouddha extérieur, toile du gazebo

- Meubles, effets personnels, décorations, foyer extérieur, hamac, meubles extérieurs (patio/jardin)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
132 Rue Léo-Ayotte, Cowansville, J2K 0L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.3%
  • 29.3%
  • 15.5%
  • 15.1%
  • 12.8%
  • 41.1%
  • 8.1%
  • 16.1%
  • 34.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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