750 000 $
Duplex à vendre - Cowansville
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200 - 202 Rue Albert, Cowansville, J2K 2W5
COWANSVILLE - Rareté - Rentabilité - Immeuble 2plex - belle visibilité avec service de traiteur (La Couquerie) réputé et établi depuis 2008. Excellente rentabilité (revenu résidentiel de 9600$/année + revenu du service de traiteur de 469272$ brut annuel). Belle opportunité pour travailleur autonome et/ou pour investisseur. Saisissez cette occasion d'affaires pour une belle qualité de vie. Visite sur rendez-vous seulement. Demandez-moi une visite!
-
Superficie du terrain:
13 034 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
Particularités du bâtiment
44'10" X 36'6" Irrégulières
Inconnue
PVC
Fixe , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Nouveau certificat de localisation en commande
Le vendeur mentionne que les règlement d'hygiène exigés par la MAPAQ sont strictes donc les visites seront restreintes pour la cuisine opéré par le service de traiteur - LA Couquerie. Les visites auront lieu après 15h00 la semaine et selon l'horaire du vendeur la fin de semaine.
-Servitude d'hydro Québec
-Zonage résidentiel et commercial
Incendie vers 2010 au sous-sol causé par une défectuosité électrique (rallonge). Les professionnels en construction mandaté par assurance on refait l'immeuble en 2011. Ils ont conservés les 4 murs seulement et l'immeuble à été refait. Lors de la construction, des rallonges à l'immeuble ont été ajoutés.
Logement no: 202
Après installation du plancher chauffant (chauffage à l'eau), l'entrepreneur qui a installé le plancher de bois franc à malheureusement perforé les conduits d'eau au plancher. Il y a eu une fuite d'eau quelques années suivantes. L'installation des conduits d'eau pour plancher chauffant a été refait ainsi que le plancher de bois.
Particularités du bâtiment
44'10" X 36'6" Irrégulières
Inconnue
PVC
Fixe , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
156'10" X 82'6" Irrégulières
13 034,02 Pi2
Paysager
Plat
Allée : 5
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'1" X 14'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'1" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8' X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 14'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 6' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 34' | Céramique | Fonds de comm. La Couquerie |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Bois | Foyer mural éthanol |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 16' X 7' irr. | Céramique | Douche indépendante |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plancher chauffant salle de bain (RDC)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fonds de commerce (équipements, matériel roulant, fournitures, achalandage, compte clients), nom de l'entreprise, les luminaires. Logement 200 : balayeuse centrale Logement 202 : Micro-onde, balayeuse centrale et thermopompe
Inventaire de l'entreprise
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
38.3%
-
26.8%
-
17.7%
-
12.9%
-
4.4%
-
58.6%
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8.3%
-
5.8%
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27.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JOSEE ST-MARTIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEE ST-MARTIN
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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DANY THERRIEN
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