450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Cowansville

450 000 $

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450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Cowansville

450 000 $

Prochaine visite libre

286 Rue Jean-Talon, Cowansville, J2K 3V8

Dans un secteur paisible et bien établi, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille. Implantée sur un terrain de coin de rue de 10 850 pi², elle bénéficie d'une cour privée parfaite pour l'aménagement d'une piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une grande aire de vie ouverte et lumineuse, des planchers de bois et un foyer au bois au salon. La cuisine offre beaucoup d'armoires et s'ouvre sur la galerie arrière. Trois chambres et une salle de bains avec grande douche complètent l'étage. Sous-sol totalement aménagé. À proximité des parcs, de la piste cyclable et de la nouvelle école primaire Des Colibris.

  • Superficie du terrain: 10 851 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1990
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
ELYSE TOUSSAINT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'4" X 28'1"

1990

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Intérieur convivial et lumineux, pensé pour le quotidien. La grande aire de vie ouverte rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse. Les planchers de bois ajoutent du caractère, tandis que le foyer au bois du salon crée un espace rassembleur pour les soirées en famille. La cuisine, fonctionnelle et généreuse en rangement, facilite la préparation des repas et donne accès à la galerie arrière par une porte-patio, idéale pour prolonger l'espace de vie durant la belle saison.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de belles dimensions, parfaites pour une famille avec de jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une grande douche à l'italienne.

Le sous-sol propose des espaces polyvalents qui s'adaptent à l'évolution des besoins familiaux. On y retrouve une vaste salle familiale, un bureau pratique pour le télétravail ou les devoirs, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau combinée à l'espace lavage incluant une cuve. Un poêle aux granules assure un confort appréciable, en plus d'un vaste espace de rangement.

À l'extérieur, le stationnement en asphalte avec abri d'auto, la grande galerie et la remise ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.

L'emplacement constitue un véritable atout : piste cyclable à distance de marche, deux parcs à proximité dont un avec modules de jeux et un parc naturel avec sentiers et observation d'oiseaux. Trois autres parcs, un sentier de randonnée et un terrain de baseball se trouvent également tout près. La toute nouvelle école primaire Des Colibris, située à seulement 2 km, complète parfaitement ce milieu de vie pensé pour les familles.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'4" X 28'1"

1990

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

114'5" X 95'1" Irrégulières

10 851,1 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 1

Sentier de randonnée , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 3'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 12'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 10'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 11' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 11' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 12'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 8'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 12' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 17'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 11'11" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 7'10" X 7'7" Céramique
Bureau Sous-sol 1 7'11" X 9'9" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'1" X 12'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Granules , Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle aux granules

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, SPA non fonctionnel, gazébo, remise (12,3 X 10,2 pieds), lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, hotte et micro-onde encastré, store, toiles, rideaux, tringles à rideaux, luminaires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
286 Rue Jean-Talon, Cowansville, J2K 3V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 28.7%
  • 22.7%
  • 17.1%
  • 13.2%
  • 76.1%
  • 4.1%
  • 6.9%
  • 12.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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