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Appartement à vendre - Cowansville

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Appartement à vendre - Cowansville

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Prochaine visite libre

309 Rue Paul-Hébert, app.4, Cowansville, J2K 2X3

Un véritable clé en main dans un secteur en plein essor. Situé dans le récent Quartier des Comédiens, ce condominium spacieux de 2023 propose 3 chambres et une aire de vie moderne au confort sans compromis. Les planchers radiants dans l'aire de vie et la salle de bains, la cuisine avec garde-manger ainsi que la salle de bains dotée d'un bain autoportant et d'une douche séparée rehaussent la qualité de vie. Le garage intégré et le grand balcon 13'x10' complètent parfaitement ce véritable clé en main, dans un immeuble nécessitant peu d'entretien. Proximité de tous les services, commodités et grands axes routiers: Routes 104, 139,202.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2023
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
ELYSE TOUSSAINT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2023

1 469,27 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Comptoir de quartz , Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le tout nouveau Quartier des Comédiens, ce condo de 2023 se distingue par ses espaces généreux et son aménagement réfléchi. L'aire ouverte profite de planchers radiants pour un confort optimal, tandis que la cuisine aux armoires de mélamine et comptoirs de quartz est complétée d'un dosseret en céramique et d'un garde-manger de bonnes dimensions.

La chambre principale propose une penderie de 8 x 5,7 pieds et la salle de bains offre un bain autoportant ainsi qu'une douche vitrée séparée. Une salle d'eau/lavage indépendante, dotée d'un évier et de rangements, ajoute à la fonctionnalité. Les 2 autres chambres à coucher sont de belles dimensions et sont munies d'un grand placard dans chacune.

La porte-patio de 8 pieds donne accès à un balcon 13' x 10', parfait pour créer une zone extérieure conviviale. Le garage intégré inclut un espace de rangement privé, en plus d'un stationnement extérieur. L'immeuble, conçu pour un entretien minimal, se démarque par ses balcons en fibre de verre, rampes en aluminium et revêtement durable en aluminium et brique.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
*Planchers radiants électriques dans les aires ouvertes
*Armoires de cuisine jusqu'au plafond et dosseret en céramique
*Portes d'armoires Shaker en mélamine
*Comptoirs de quartz dans la cuisine
*Tiroirs et portes d'armoires à fermeture en douceur
*Poubelle/recyclage dans l'ilot
*Garde-manger style Walk-in
*Évier double sous plan
*Sortie d'eau pour le réfrigérateur
*Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
*Thermopompe murale
*Ventilateur de salle de bains reliée à l'échangeur d'air
*Aspirateur central avec 2 sorties
*2 sorties d'eau extérieures communes
*1 sortie d'eau dans le garage avec boyau

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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2023

1 469,27 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Comptoir de quartz , Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Services, Magasins grande surface , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 4'8" Vinyle Pl. chauffant/Entrée privée
Salon 2e niveau 13'2" X 14' Vinyle Pl. chauffant
Salle à manger 2e niveau 11'10" X 14' Vinyle Pl. chauffant
Cuisine 2e niveau 12'7" X 12' Plancher flottant Pl. chauffant/Porte-patio
Rangement 2e niveau 5'7" X 4'5" Vinyle Garde-manger
Chambre principale 2e niveau 12'9" X 13'6" Vinyle Vue sur boisé
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'7" X 7'11" Vinyle
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 8'4" Céramique 2 éviers/Pl. chauffant
Chambre 2e niveau 10'6" X 12'7" Vinyle
Chambre 2e niveau 10'8" X 9'11" irr. Vinyle
Salle de lavage 2e niveau 9' X 8'3" Vinyle Évier/Rangement
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'8" X 3'2" Vinyle Haut de l'escalier
Rangement Sous-sol 1 8'11" X 6'8" irr. Béton Adjacent au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles, luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, ouvre porte électrique au garage (1 manette), miroirs de salles de bains.

Poubelles, récupération et composte appartiennent à la copropriété.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
309 Rue Paul-Hébert, app.4, Cowansville, J2K 2X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 34.2%
  • 19.7%
  • 12.3%
  • 8.6%
  • 18.9%
  • 5.2%
  • 3.1%
  • 72.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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