495 000 $

Appartement à vendre - Cowansville

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Appartement à vendre - Cowansville

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Prochaine visite libre

460 Rue Principale, app.21, Cowansville, J2K 1J7

Nichée dans un cadre naturel privilégié aux abords du lac Davignon, cette élégante copropriété sur deux niveaux séduira par sa luminosité, ses rénovations soignées et son ambiance chaleureuse. Garage intégré, balcons, terrasse, remise, accès au quai et au support à kayaks : tout a été pensé pour profiter pleinement d'un mode de vie paisible, à proximité de l'hôpital, du centre-ville de Cowansville et de l'ensemble des services. Une adresse recherchée où confort et nature se rencontrent.

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1989
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
ELYSE TOUSSAINT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 611,36 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Accès au garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une rareté aux abords du lac Davignon!

Cette magnifique copropriété sur trois niveaux offre un équilibre parfait entre confort, nature et tranquillité. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces bien pensés et son entretien irréprochable.

Dès l'entrée, la généreuse fenestration, le plafond d'environ 11 pieds et le foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et invitante. Quelques marches mènent à la cuisine et à la salle à manger, entièrement repensées avec un îlot central convivial, de nombreux rangements et des finitions modernes. Un espace fonctionnel où il fait bon recevoir.

L'étage propose trois chambres confortables, dont la chambre principale avec balcon privé, vue sur le lac Davignon et vaste walk-in aménagé. La salle de bains rénovée ainsi que la salle d'eau au niveau principal ajoutent au confort quotidien.

Le niveau inférieur comprend un garage intégré, une salle de lavage et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des saisons grâce aux balcons, à la terrasse et à la remise. Les copropriétaires bénéficient également d'un accès au quai ainsi que d'un support à kayaks, idéal pour profiter du lac Davignon, un plan d'eau non navigable parfait pour le kayak, le pédalo et le paddle board.
Le complexe se démarque par son environnement privé et soigneusement entretenu, son nombre appréciable de stationnements pour visiteurs et la qualité de sa gestion. Les chats sont permis (chiens non autorisés).

Son emplacement est privilégié : à quelques minutes de l'hôpital Brome-Missisquoi-Perkins, du centre-ville de Cowansville et de tous les services, tout en étant à proximité des activités de plein air de Bromont , Knowlton et de Sutton.
Une occasion unique de vivre près de l'eau, dans une copropriété offrant un confort exceptionnel et un cadre de vie incomparable.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 611,36 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Accès au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Centre-ville , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 3'6" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 14'3" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 10'11" Céramique Balcon/porte-patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 7'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 9' Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 10'1" X 14'1" Plancher flottant Balcon/Vue sur le lac
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'2" X 10'9" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 8'2" Céramique Bain-douche
Chambre 2e niveau 9'10" X 11'3" Plancher flottant Placard
Chambre 2e niveau 8'6" X 10'9" Plancher flottant Placard
Salle de lavage Sous-sol 1 8'9" X 7' Linoléum Lavabo
Hall d'entrée Sous-sol 1 3'9" X 7'5" Linoléum Placard/rangement sous escalie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bancs îlot, lave-vaisselle, luminaires, stores, tringles à rideaux avec rideaux.

Meubles et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
460 Rue Principale, app.21, Cowansville, J2K 1J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 28.2%
  • 15.2%
  • 22.0%
  • 18.9%
  • 70.9%
  • 6.6%
  • 5.0%
  • 17.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SOLENE ROBITAILLE
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