IMMEUBLE LOCATIF HAUT DE GAMME -- QUARTIER DES COMÉDIENS

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du Quartier des Comédiens, un secteur en pleine expansion prisé pour sa modernité, sa tranquillité et sa qualité de vie. Cet immeuble de 4 logements, conçu avec une signature architecturale contemporaine, se démarque par sa construction soignée, ses matériaux haut de gamme et son environnement naturel privilégié.

Caractéristiques des unités :

Spacieuse aire ouverte lumineuse

Trois chambres de bonnes dimensions

Salle de bains moderne

Salle de lavage indépendante

Grand balcon privé 14' x 10'

Garage souterrain avec rangement privé attenant

Immense rangement extérieur : 8.2' x 18.1', un avantage rare dans ce type de projet

Finitions intérieures haute gamme soigneusement sélectionnées

Performance et rentabilité :
Pensé pour maximiser le rendement, l'immeuble propose des revenus projetés de 1 880 $ par unité. Aucun locataire actuellement, offrant la liberté de sélectionner votre clientèle ou de mettre en place votre propre stratégie locative dès la livraison.

Environnement et terrain :
À l'arrière, le terrain borde une bande naturelle protégée, garantissant un cadre paisible, sans voisin immédiat, ainsi qu'un accès direct à un sentier de randonnée. Un atout majeur pour attirer une clientèle recherchant tranquillité et bien-être.

Emplacement stratégique :
Situé dans un secteur neuf, calme et familial, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec :

Commerces et services essentiels

Grandes surfaces

Axes routiers 104, 139 et 202, permettant des déplacements rapides vers les villes environnantes

Livraison prévue : 2 mars 2026

Un projet locatif complet, durable et réfléchi, alliant design moderne, stabilité financière et qualité de vie. Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant sécuriser un actif solide dans un secteur en pleine croissance.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.