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350 000 $ +TPS/TVQ

8 chalets à vendre - Dunham

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350 000 $ +TPS/TVQ

8 chalets à vendre - Dunham

350 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

144 - 13 Rue Wilkinson, Dunham, J0E 1M0

Opportunité rare dans les Cantons de l'est; petit domaine de près de 2 acres comprenant 8 chalets d'été.

  • Superficie du terrain: 81 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 24'

Inconnue

Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé à Dunham, à 5 minutes de marche du lac Selby, la propriété possède un zonage unique dans ce secteur permettant la location court terme de type villégiature. En ce moment, 4 chalets sont inscrits auprès de la CITQ pour la location à la nuitée, semaine, fin de semaine.

Les 8 chalets de 2 CAC , probablement bâtis dans les années 60, sont situés le long d'un joli sentier piétonnier et possèdent tous un petit terrain privé entouré d'arbres et arbustes. Sur le grand terrain commun, on retrouve un rond de feu, une pergola et une cabane perchée avec glissade pour les enfants.

Description des bâtiments

- 4 chalets, ayant bénéficié de plusieurs améliorations, sont actuellement disponibles pour la location.

- 3 chalets nécessitent des travaux ( des travaux majeurs pour l'un d'eux ) pour profiter d'un potentiel de location et revenus supplémentaires

En plus des 7 chalets 24x24 ayant un potentiel de location, un petit chalet de 2 CAC est utilisé comme pied-à-terre estival pour loger les propriétaires et un petit chalet 12x24 ainsi qu'un hangar / atelier 24x36 ( anciennement une salle de danse ) offrent de l'espace supplémentaire nécessaire au fonctionnement de l'entreprise.

La propriété constitue actuellement une petite entreprise de location à court terme offrant un fort potentiel de revenus supplémentaires. Et un investissement immobilier qui permet de bénéficier de tous les avantages fiscaux d'une entreprise tout en profitant d'un pied-à-terre dans l'une des plus belles régions touristiques du Québec.

D'autres type d'usage seraient également possibles telles que la location saisonnière, une communauté de copropriétaires ou tout simplement un domaine pour les rassemblements familiaux ou entre amis. (Un changement de zonage pourrait être nécessaire, donc à vérifier par le futur acquéreur)

Situé au coeur de la route des vins de Brome-Missisquoi ( 22 vignobles dont 10 à Dunham ) et à proximité de plusieurs villages pittoresques tels que Frelighsburg, Sutton, Lac-Brome et Bromont, une visite s'impose pour profiter de cette opportunité unique dans les Cantons-de-l'est.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 24'

Inconnue

Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

235' X 240' Irrégulières

81 600 Pi2

Accès : LAC , Lac Selby , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Lac Selby , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Villégiature

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon/ Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 14' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 6' Bois
2 (app.) Salon/ Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 14' Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
2 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 6' Bois
3 (app.) Salon/ Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 14' Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
3 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 6' Bois
4 (app.) Salon/ Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 14' Bois
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
4 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 6' Bois
5 (app.) Salon/ Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 14' Bois
5 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
5 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
5 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
5 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 6' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Servitude

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

La plupart des meubles et accessoires des chalets de location, kayaks, tracteur à gazon

Meubles, et effets personnels de l'unité par les propriétaires actuels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
144 - 13 Rue Wilkinson, Dunham, J0E 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 23.8%
  • 22.7%
  • 9.8%
  • 18.8%
  • 94.5%
  • 1.4%
  • 2.7%
  • 1.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SEBASTIEN KAEMPF
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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