535 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Dunham
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155 Rue Larose, Dunham, J0E 1M0
**LAC SELBY - AVEC ACCÈS AU LAC DIRECTEMENT EN FACE - RÉSERVÉ AUX RÉSIDENTS** Occupation 30 jours!! Propriété en 2e rang du côté Est du lac. Maison construite bien en retrait de la rue sur un terrain de 13 485 pieds carrés boisé de feuillus et de conifères; très privé en saison verte. Beau cachet chaleureux assuré par les boiseries de pin et le poêle à bois. L'étage, à aire ouverte, offre 2 chambres et un boudoir. Nouveau puits artésien 2022 par la compagnie Puisatier Expert. Bel environnement et lac paisible puisque les embarcations à moteur électrique et essence sont permises avec vignette. Limite de vitesse de 40km/h sur le lac.
-
Superficie du terrain:
13 485 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
20'7" X 24'8"
1986
1 016,44 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bois
Tôle
Espace lessive : SS
Bois
Non aménagé
Addenda
Informations sur le lac: 0,8 kilomètre par 2 kilomètres, soit une superficie de 1.6 kilomètre carré avec une profondeur allant
jusqu'à 33 pieds. On y dénombre plus de 180 résidences riveraines et plusieurs ruisseaux s'y déversent.
Le lac Selby est situé entre Dunham et Frelighsburg, 2 municipalités prisées par les visiteurs où l'on trouve: Vignobles, cidreries, cabanes à sucre, boutiques, restaurants, centres de détente, activités culturelles et de plein air.
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INCLUSIONS (SUITE) :
Intérieur: Certains items seront aussi disponibles à la discrétion du vendeur
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Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
20'7" X 24'8"
1986
1 016,44 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bois
Tôle
Espace lessive : SS
Bois
Non aménagé
Particularités du terrain
41'3" X 229' Irrégulières
13 485,03 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Partielle sur le lac
Non pavée
Allée : 6
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 10'1" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'10" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 5'1" X 13'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 10'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 11'6" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'6" X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 6'8" X 7'8" | Bois | |
| Boudoir | 2e niveau | 12'1" X 9'11" | Bois | Ou chambre |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 18'5" X 22'5" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
filtre à eau
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Intérieur: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes (tous blanc), étagère en pin dans salle à manger, ensemble table et chaises cuisine, ensemble de salon, meuble de télé+télé, (3) ensembles de chambre, tous les luminaires et les stores/rideaux. Extérieur: (2) abris Tempo, petit voilier, shed à bois, ensemble patio avec chaises, cabanon, toile rétractable du balcon, 3 bacs bruns (composte), 4 chaises Adirondack.
Génératrice, chauffe-terrasse, balançoire extérieure, accessoires dans le cabanon, table à pique-nique.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
-
29.5%
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17.3%
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12.6%
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28.0%
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99.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NICOLAS VINCENT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NICOLAS VINCENT INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1473 du Sud, Cowansville, Québec, J2K 2Z3
- Bur.: 450-266-6125 |
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