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Maison de plain-pied à vendre - Dunham

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Maison de plain-pied à vendre - Dunham

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Prochaine visite libre

2270 Rue de l'Avenir, Dunham, J0E 1M0

UNE RARETÉ!! Maison INTERGÉNÉRATION répondant aux normes de la Municipalité. Si vous recherchez une résidence à partager avec les parents, la voici! Un design attrayant et un intérieur bien pensé. Rez-de-chaussée offrant une aire de vie ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau/lavage. Logement en rez-de-jardin comprenant 2 chambres ainsi qu'un espace lessive indépendant. En prime, un garage pour chacun. Secteur à proximité des magasins grandes surfaces à Cowansville, des Routes 104, 139 et 202. Faites-vite!!

  • Superficie du terrain: 36 371 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
NICOLAS VINCENT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 32' Irrégulières

En construction

2 600 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - Sous-sol

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À courte distance de tous les services et commerces à grande
surface de Cowansville.

Magnifique terrain boisé de 36 371 pieds carrés sur une rue sans issue et adossé au poste de la Sécurité du Québec. À noter que le terrain est en cours de lotissement et qu'un nouveau numéro de cadastre lui sera attribué lorsque terminé.

Le rez-de-chaussée de la maison offre une vaste aire de vie ouverte au plafond semi-cathédrale et aux fenêtres surdimensionnées. Le plan est attrayant et conviviale.

La construction en défaut de pente, permet au logement du rez-de-jardin de profiter d'une belle luminosité et d'un accès direct sans escalier.

Les 2 niveaux profitent chacun d'une grande galerie couverte et d'un espace de stationnement dans le garage.

Afin de visualiser les 2 aires de vies et une chambre à coucher après la fin des travaux, 3 des photos ont été retouchées virtuellement.

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Dunham est la principale région agrotouristique de Brome-Missisquoi particulièrement avec sa grande concentration de vignobles. La route des vins attire chaque année de nombreux visiteurs. Parmi eux, des cyclistes qui se plaisent à emprunter les circuits des alentours.

Une ville accueillante offrant des restaurants, boulangeries, boutiques, marchands de produits locaux et micro-brasserie.

Tous les ans, l'évènement la Clé des champs présente des dizaines d'exposants. La cueillette des petits fruits et des pommes est une activité familiale.

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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 32' Irrégulières

En construction

2 600 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - Sous-sol

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

145'9" X 212'1" Irrégulières

36 371,25 Pi2

Plat

Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 13' X 10'
1 (Interg.) Salon/Salle à manger Rez-de-jardin 13' X 30'
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 7' X 0' irr.
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 14'4" X 12'7" irr.
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 14'4" X 12'10" irr.
1 (Interg.) Salle de lavage Rez-de-jardin 7' X 4'8"
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'6" X 0' irr. Walk-in
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 8' Salle de lavage
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 7'
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 18'
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 13'
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 14' X 0' irr. Bain et douche séparés
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 12'7"
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 16' X 12' Walk-in
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12' Walk-in
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Extérieur: Revêtement extérieur de type Woodgrain 2000 d'aluminium blanc Gentek, rampes de balcon arrière en aluminium, nivellement de l'entrée en pierre. Puits inclus avec démarreur électronique, système complet d'assainissement des eaux usées. Intérieur: Tous les murs et plafonds finis avec une couche d'apprêt. Planchers sur contreplaqué à l'étage et sur béton au rez-de-chaussée. 2 unités de climatisation/chauffage de type "inverter". 2 systèmes d'échangeurs d'air complet.

Selon les plans et devis du constructeur / Finition intérieure.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    2270 Rue de l'Avenir, Dunham, J0E 1M0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 25.6%
    • 33.8%
    • 19.7%
    • 12.4%
    • 8.5%
    • 18.8%
    • 5.0%
    • 3.0%
    • 73.1%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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