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Duplex à vendre - Dunham
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2270Z Rue de l'Avenir, Dunham, J0E 1M0
UNE RARETÉ!! Maison INTERGÉNÉRATION ou DUPLEX répondant aux normes de la Municipalité. Si vous recherchez une résidence à partager avec les parents ou un revenu additionnel, la voici! Revenu potentiel du logement rez-de-jardin à 1400$ par mois. Un design attrayant et un intérieur bien pensé. Rez-de-chaussée offrant une aire de vie ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau/lavage. Logement en rez-de-jardin comprenant 2 chambres ainsi qu'un espace lessive indépendant. En prime, un garage pour chacun. Secteur à proximité des magasins grandes surfaces à Cowansville, des Routes 104, 139 et 202. Faites-vite!!
-
Superficie du terrain:
36 371 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
Particularités du bâtiment
60' X 32' Irrégulières
En construction
2 600 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
À courte distance de tous les services et commerces à grande
surface de Cowansville.
Magnifique terrain boisé de 36 371 pieds carrés sur une rue sans issue et adossé au poste de la Sécurité du Québec. À noter que le terrain est en cours de lotissement et qu'un nouveau numéro de cadastre lui sera attribué lorsque terminé.
Le rez-de-chaussée de la maison offre une vaste aire de vie ouverte au plafond semi-cathédrale et aux fenêtres
surdimensionnées. Le plan est attrayant et conviviale.
La construction en défaut de pente, permet au logement du rez-de-jardin de profiter d'une belle luminosité et d'un accès direct
sans escalier.
Les 2 niveaux profitent chacun d'une grande galerie couverte et d'un espace de stationnement dans le garage.
Afin de visualiser les 2 aires de vies et une chambre à coucher après la fin des travaux, certaines des photos ont été retouchées virtuellement.
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Dunham est la principale région agrotouristique de Brome-Missisquoi particulièrement avec sa grande concentration de
vignobles. La route des vins attire chaque année de nombreux visiteurs. Parmi eux, des cyclistes qui se plaisent à emprunter
les circuits des alentours.
Une ville accueillante offrant des restaurants, boulangeries, boutiques, marchands de produits locaux et micro-brasserie.
Tous les ans, l'évènement la Clé des champs présente des dizaines d'exposants. La cueillette des petits fruits et des
pommes est une activité familiale.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
60' X 32' Irrégulières
En construction
2 600 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
145'9" X 212'1" Irrégulières
36 371,25 Pi2
Boisé
Plat
Non pavée
Garage : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'6" X 0' irr. | Walk-in | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 8' | Salle de lavage | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 18' | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14' X 0' irr. | Bain et douche séparés | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16' X 12'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16' X 12' | Walk-in | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Walk-in | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 13' X 10' | ||
| 2 (app.) | Salon/Salle à manger | Rez-de-jardin | 13' X 30' | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7' X 0' irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 14'4" X 12'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 14'4" X 12'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 7' X 4'8" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Extérieur: Revêtement extérieur de type Woodgrain 2000 d'aluminium blanc Gentek, rampes de balcon arrière en aluminium, nivellement de l'entrée en pierre. Puits inclus avec démarreur électronique, système complet d'assainissement des eaux usées. Intérieur: Tous les murs et plafonds finis avec une couche d'apprêt. Planchers sur contreplaqué à l'étage et sur béton au rez-de-chaussée. 2 unités de climatisation/chauffage de type "inverter". 2 systèmes d'échangeurs d'air complet.
Selon les plans et devis du constructeur / Finition intérieure.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.6%
-
33.8%
-
19.7%
-
12.4%
-
8.5%
-
18.8%
-
5.0%
-
3.0%
-
73.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NICOLAS VINCENT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NICOLAS VINCENT INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1473 du Sud, Cowansville, Québec, J2K 2Z3
- Bur.: 450-266-6125 |
- Cell.: 450-776-8411
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