435 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Dunham
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4618 Rue Walters, Dunham, J0E 1M0
Coup de coeur assuré! Nichée dans un cul-de-sac paisible, cette propriété de 3 chambres offre un accès privilégié au lac Selby et une intimité totale sans voisin à l'arrière. Son aire ouverte lumineuse, animée par un foyer au propane, crée une ambiance chaleureuse et invitante. Remise pratique pour le rangement. Profitez d'un mode de vie recherché entre nature, détente et plaisirs gourmands, à proximité des vignobles, cidreries et des stations de ski de Bromont et Sutton. Une occasion rare à saisir!
-
Superficie du terrain:
12 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
40' X 28'3" Irrégulières
1960
881,56 Pi2
Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Située dans le secteur prisé du Lac-Selby, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et vie de village. Ici, on adopte un rythme de vie apaisant, entouré de paysages bucoliques, tout en profitant d'une communauté vivante et accueillante.
Dunham, c'est :
Un charmant village reconnu pour ses vignobles, microbrasseries et cafés locaux
Un environnement naturel exceptionnel : lacs, sentiers, vélo, plein air à l'année
Une communauté dynamique, artistique et familiale
Proximité de Cowansville, Bromont, Sutton et des axes routiers
Un cadre idéal autant pour résidence principale que secondaire
La propriété se distingue par ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et sa véranda invitant à profiter pleinement des saisons. Un lieu où il fait bon vivre, recevoir et décrocher.
Située à proximité de Sutton, Cowansville et Bromont, la maison est idéale pour les amoureux de la nature.
Particularités du bâtiment
40' X 28'3" Irrégulières
1960
881,56 Pi2
Bois , PVC
Coulissante
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
155' X 81'2" Irrégulières
12 600,23 Pi2
Accès : LAC
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 6
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 5'7" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 15'1" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13'2" | PVC | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7'4" X 25'5" | Bois | contreplaqué |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'8" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3'9" X 7'2" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5' | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 8'6" | PVC | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'9" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 3' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 29' X 16' | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'7" X 9'7" | Béton | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'4" X 4'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Puits de surface
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux, table de babyfoot, divans du salon et du sous-sol, foyer au gaz rez-de-chaussée, les remises extérieurs tel que décrit au certificat de localisation 2025.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
-
29.5%
-
17.3%
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12.6%
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28.0%
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99.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
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NICOLAS VINCENT INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1473 du Sud, Cowansville, Québec, J2K 2Z3
- Bur.: 450-266-6125 |
- Cell.: 450-776-8411
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