789 900 $
Triplex à vendre - Farnham
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1536 - 1540 Rue Pollender, Farnham, J2N 0G7
Superbe triplex construit en 2017, offrant trois unités de 4 1/2 entièrement louées. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bâtiment bien entretenu se distingue par sa luminosité, ses divisions intelligentes et ses matériaux modernes. Situé dans un secteur recherché avec accès rapide à la 104, c'est une opportunité rare à ne pas manquer! Contactez l'équipe Bibeau!
-
Superficie du terrain:
7 794 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
36'3" X 26'10" Irrégulières
2017
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Les photos sont celles de l'unité 1536, soit le demi sous-sol. Seule la photo de la terrasse représente l'unité 1538. Il est possible de visiter le 1536, les deux autres unités seront visitées sur promesse d'achat acceptée seulement. L'unité 1538 et 1540 proposent un peu plus de luminosité (plus grandes fenêtres). L'unité 1540 est aussi légèrement plus grande, dû aux divisions de l'immeuble.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
36'3" X 26'10" Irrégulières
2017
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
59'6" X 136'1" Irrégulières
7 794,14 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 6
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Demi sous-sol | 11'4" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Demi sous-sol | 9'4" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Demi sous-sol | 9'1" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Demi sous-sol | 14' X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Demi sous-sol | 6'2" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Couloir | Demi sous-sol | 14'2" X 4'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Demi sous-sol | 12'4" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Demi sous-sol | 7'3" X 12'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Thermopompe au 1540 , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bacs de poubelles, lustres et luminaires.
Effets personnels, meubles et électroménagers des locataires. Pôles et rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.5%
-
25.3%
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21.7%
-
18.7%
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8.8%
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51.1%
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2.4%
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4.9%
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41.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est OLIVIER BIBEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
OLIVIER BIBEAU
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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PASCAL BIBEAU INC.
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