Opportunité d'exception à Farnham : 4-Plex de Luxe

Un emplacement stratégique en pleine expansion. Investissez dans une ville en pleine croissance démographique. Farnham se dynamise grâce à ses nouveaux secteurs résidentiels et son infrastructure scolaire moderne.

Une construction haut de gamme pour une gestion sans tracas Bâti en 2018, cet immeuble se distingue par une attention portée aux détails et des matériaux durables.

Chaque unité offre une expérience de vie moderne avec une stabilité locative exemplaire (locataires en place depuis 2019).

Caractéristiques Intérieures (Le Standard de Luxe)
L'intérieur des logements a été conçu avec des matériaux nobles pour minimiser l'usure et maximiser l'attrait :

Architecture & Espace : Plafonds impressionnants de 9 pieds et portes de 8 pieds pour une sensation de grandeur.

Matériaux Nobles : Planchers en bambou, armoires en thermoplastique, et comptoirs de quartz (3/4 po) avec dosseret en céramique.

Cuisine & Confort : Équipés d'une hotte micro-ondes en Stainless, climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central.

Salles de Bain : Douche de 3' x 5' avec mur de verre et douche pluie, bain autoportant, vanité en laque et lavabo double en porcelaine.

Qualité de Construction & Extérieurs
L'immeuble est bâti pour durer et offrir une efficacité énergétique optimale :

Fenestration Solaris : Aluminium (ext.) et PVC (int.) avec verre énergétique à l'argon (garantie 10 ans).

Espaces de Vie : Grands balcons en béton (jusqu'à 10' x 12') et cours gazonnées/asphaltées.

Commodités : Chaque unité possède son propre cabanon adjacent au balcon, 2 espaces de stationnement, pré filage complet (TV/Tel), et un emplacement discret pour les bacs de recyclage/ordures.

Une moyenne de frais estimer d'électricité de 1230$/ unité au frais des locataires

Pourquoi choisir cet investissement ? Ce n'est pas qu'un simple immeuble locatif, c'est un produit "clé en main" qui offre une paix d'esprit totale. La qualité des finitions réduit les besoins d'entretien, tandis que le confort haut de gamme assure des revenus stables et des locataires de qualité.

**À noter : Chaque unité possède son lot distinct et l'immeuble est actuellement cadastré en copropriété.
La vente est effectuée comme un immeuble de 4 logements et la copropriété sera démantelée avant l'acte notarié. Advenant que l'acheteur souhaite conserver la copropriété, les modalités exactes seront précisées lors de la présentation d'une offre d'achat ou à l'acte de vente.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.