769 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Frelighsburg

769 000 $

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Maison à un étage et demi à vendre - Frelighsburg

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Prochaine visite libre

11 Ch. de St-Armand, Frelighsburg, J0J 1C0

Située discrètement en retrait de la route, à l'orée du village, se trouve LA maison familiale par excellence. Agrandie et rénovée soigneusement au cours des ans, son intérieur au goût du jour vous en mettra plein la vue. Méga-cuisine de rêve, grand salon avec foyer, 3 chambres à l'étage, salle familiale avec bar et grand terrain ou petits et grands pourront s'ébattre et se détendre. Le tout, dans un village dont la réputation n'est plus à faire. Vous rêviez d'un changement? Voici votre chance. Faites vite!

  • Superficie du terrain: 49 855 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
NADJA MARIA DAVELUY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'7" X 30'6" Irrégulières

Inconnue

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les vendeurs ne considéreront aucune offre conditionnelle à la vente d'une propriété. Une pré-autorisation hypothécaire est appréciée.
Le système septique est pour 3 chambres. La piscine empiète un peu sur la bande riveraine.
Notre célèbre village, véritable fleuron régional, offre des attraits exceptionnels, dont une école primaire renommée, un café-culturel, des commerces variés ainsi qu'une connection unique avec le terroir local.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet,
le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que
l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans
cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'7" X 30'6" Irrégulières

Inconnue

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

127' X 405'9" Irrégulières

49 855,2 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 3

Hors terre

vergers, Route des Vins et frontière US , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 9'5" irr. Céramique plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 22'10" X 18'7" Céramique Pl. chauffantquartz, gazinière
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 11' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'3" X 16'2" Bois foyer au gaz
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'6" X 4' Céramique
Palier-boudoir 2e niveau 22'9" X 9'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 18'6" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 8'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 6'3" irr. Céramique bain autoportant et douche
Chambre principale 2e niveau 21'10" X 15'9" irr. Bois Garde-robe type "walk-in"
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 12'11" irr. Plancher flottant et bar
salle mécanique Sous-sol 1 13'9" X 4' Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 4'7" Céramique douche
Salle de jeux Sous-sol 1 11'7" X 13'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9' X 12'7" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 10'6" X 12'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie

Puits artésien

2012 , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages de fenêtres, électro-ménagers et tablettes de la cuisine, accessoires de piscine.

Laveuse et sécheuse, luminaire de la salle à manger, cellier à vin de la cuisine, module de jeu extérieur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
énergie
NADJA MARIA DAVELUY
Courtier immobilier résidentiel
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