Si vous en quête de tranquillité, voici votre chance d'acquérir cette propriété sur 67,98 acres en zone agricole située à 3 km de la frontière et à 10 km du coeur de Frelighsburg. Belles vues sur Jay Peak en façade et sur le Mont Pinacle à l'arrière. De forme irrégulière, le terrain traversé par un ruisseau, est divisé comme suit: 8,5 acres le long du chemin de Richford où se situe la maison et 59,48 acres en décalage à l'arrière dont une bonne partie est boisée. La maison orientée plein Sud, jouit d'une abondance de soleil et offre un beau potentiel à qui veut y mettre sa touche personnelle. Saurez-vous en tirer le potentiel?
63'6" X 32'6" Irrégulières
1999
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Tôle
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : AU
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
La région offre des paysages sublimes avec ses reliefs et vues sur les monts environnants et est prisée par les cyclistes de route. D'ailleurs plusieurs circuits sont proposés dans la région allant même du côté des États-Unis.
L'adorable municipalité de Frelighsburg est riche en histoire et l'on peut y visiter nombre d'attraits. La route des vins à proximité vous invite à découvrir des vignobles, cidreries et brasseries.
De plus,
- Le Lac Champlain est à seulement 40 km
- Le Mont Sutton à 20,3 km
- Ski Bromont à 45,3 km
- Station de ski Jay Peak à 37,6 km
- Amateurs de vin, la route des vins est à proximité
- Plusieurs sentiers pédestres
- Amateurs de motoneige, VTT, Motocross
- Amateurs de chevaux: une demande a été soumise à la municipalité à savoir si la propriété est conforme pour accueillir des chevaux et si oui, au nombre permis selon le règlement en vigueur
Le paradis pour les gens qui recherchent la Sainte paix.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- système de chauffage central à air pulsé alimenté
- fournaise au gaz propane
- prise pour brancher génératrice panneau auxiliaire 40 ampères
- installations septiques prévues pour 4 chambres
- plafond cathédrale de 12,4 pieds au salon
- entrée indépendante au sous sol
- bonne réception cellulaire par IHR Télécom
-------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
63'6" X 32'6" Irrégulières
1999
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Tôle
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : AU
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
2 960 075,36 Pi2
Boisé en partie
Plat
Sur la montagne
Non pavée
Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'1" irr. | Céramique | Salle de lavage |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12' irr. | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'10" X 9'10" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 14'11" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 6'1" irr. | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 14'8" | Bois | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 14'5" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13'1" irr. | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'9" X 29'9" | Béton | |
Bureau | Sous-sol 1 | 12'7" X 9'7" | Vinyle | |
Rangement | Sous-sol 1 | 12'10" X 9'1" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 13'9" X 5'7" | Couvre-sols souples |
Air soufflé (pulsé)
Propane
Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage)
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, hotte de cuisinière/micro-ondes, génératrice.
Réservoir à propane.
Mon nom est NICOLAS VINCENT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1473 du Sud, Cowansville, Québec, J2K 2Z3
Bonjour, mon nom est NICOLAS VINCENT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.