299 900 $

Appartement à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

299 900 $

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Appartement à vendre - Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)

299 900 $

Prochaine visite libre

73 Rue de Sauternes, app.3, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 2S8

Magnifique condo clé en main situé au 3e étage dans un emplacement de choix! Profitez d'une superbe luminosité naturelle grâce à son orientation idéale et son abondante fenestration. Aire de vie chaleureuse avec foyer au bois au salon, cuisine rénovée au goût du jour, 2 chambres à coucher et salle de bain entièrement refaite. Plusieurs améliorations effectuées au fil des années : planchers, fenêtres, porte extérieure, isolation de l'entretoit, toiture et plus encore. Air climatisé mural pour un confort optimal. Condo soigneusement entretenu, prêt à emménager!

  • Superficie du terrain: 57 942 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1991
ERIC PONTBRIAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 42'4" Irrégulières

1991

1 082,85 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 3e niveau

Thermoplastique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe condo clé en main situé au 3e étage, offrant une atmosphère chaleureuse et une magnifique luminosité naturelle grâce à son orientation idéale et à son abondante fenestration. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante et le confort qu'offre cette propriété soigneusement entretenue. Le soleil entre généreusement dans les pièces tout au long de la journée, créant un espace de vie des plus agréables.

Situé dans un emplacement de choix, ce condo combine parfaitement tranquillité, confort et proximité des services. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou simplement pour profiter d'un mode de vie pratique et sans souci, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer.

L'aire de vie principale propose un concept ouvert convivial et fonctionnel. Le salon, agrémenté d'un magnifique foyer au bois, devient rapidement le coeur de la propriété et ajoute une touche réconfortante très appréciée durant la saison froide. Les espaces salon et salle à manger profitent d'une belle ouverture et d'un environnement invitant.

La cuisine rénovée offre un espace moderne, pratique et actuel avec un aménagement pensé pour maximiser le rangement et la fonctionnalité au quotidien. Le condo comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions pouvant convenir autant à une petite famille, un couple, un professionnel travaillant à domicile ou encore à un acheteur désirant une chambre d'invités ou un bureau.

La salle de bain a été entièrement refaite avec goût dans un style intemporel, proposant un espace à la fois élégant et fonctionnel. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, le remplacement de tous les planchers, de la porte extérieure ainsi que des fenêtres. Le revêtement des marches de l'escalier intérieur a également été refait, l'isolation de l'entretoit améliorée, la toiture refaite et le réservoir d'eau chaude remplacé.

L'unité bénéficie également d'un air climatisé mural assurant un confort optimal pendant les périodes plus chaudes de l'été.

Ce condo se distingue par son entretien minutieux, sa belle luminosité et son excellent emplacement. Une propriété clé en main offrant confort et qualité de vie dans un secteur recherché... une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 42'4" Irrégulières

1991

1 082,85 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 3e niveau

Thermoplastique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

263'5" X 274'10" Irrégulières

57 942,13 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 3e niveau 11'10" X 9' irr. Vinyle
Salon 3e niveau 14'6" X 11'11" irr. Vinyle Foyer au bois
Cuisine 3e niveau 8' X 8'11" irr. Vinyle
Salle à manger 3e niveau 9'4" X 12'7" irr. Vinyle
Salle de bains 3e niveau 11'2" X 5'10" irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 11'5" X 13'3" irr. Vinyle
Chambre 3e niveau 15' X 10' irr. Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lustres, lave-vaisselle, stores, air climatise mural, tablette du salon, miroir de l'entrée

décorations

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
73 Rue de Sauternes, app.3, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée), J8R 2S8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 25.9%
  • 11.5%
  • 19.7%
  • 26.5%
  • 20.6%
  • 47.4%
  • 1.0%
  • 31.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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