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Duplex à vendre - Granby
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10 - 12 Rue Babin, Granby, J2H 1W6
2 UNITÉS VACANTES! Charmant duplex disponible pour occupation immédiate, situé dans un quartier paisible et recherché, offrant une belle combinaison d'intimité et de fonctionnalité. La propriété propose deux logements avec entrées asphaltées indépendantes ainsi que des chambres de bonnes dimensions. L'unité principale a été fraîchement rénovée. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies et de deux terrasses indépendantes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent. Une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
5 905 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
1988
PVC
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Charmant duplex offrant une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Disponible pour une occupation immédiate, il est situé dans un quartier paisible et bénéficie d'une cour intime bordée de haies. Les deux logements profitent d'espaces indépendants, offrant confort et tranquillité aux occupants. Secteur de choix à Granby avec l'école primaire St-Jean, une rare opportunité d'obtenir un duplex avec les deux logements disponibles à l'acheteur
Revenus potentiels: 36 000$ et plus
Intérieur :
-Chambres à coucher de bonnes dimensions
-Espaces de vie fonctionnels
-Configuration pratique pour assurer l'intimité de chaque logement
-Occupation immédiate disponible (rare sur le marché)
-Unité principale fraichement rénové
Extérieur et proximité :
-Cour arrière intime bordée de haies
-Deux terrasses indépendantes
-Espaces extérieurs distincts pour chacun des logements
-Quartier paisible et agréable
-Deux entrées asphaltées complètement indépendantes
-Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur
Un immeuble polyvalent offrant intimité, tranquillité et potentiel. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
1988
PVC
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
59' X 100'
5 905 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'1" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'7" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 16'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 7'9" | Céramique | laveuse-secheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 14' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 16'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 10'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 7'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 9'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 6'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10' X 12'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tel que vu lors de la visite.
Tel que vu lors de la visite.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
20.6%
-
18.7%
-
22.9%
-
23.6%
-
43.9%
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43.6%
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8.0%
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4.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAPHAËL GRONDIN INC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RAPHAËL GRONDIN INC
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-577-6222
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