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Maison de plain-pied à vendre - Granby
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1033 Du Ruisseau, Granby, J2J 0C4
Construction SPACIEUSE neuve 2026 dans un des secteurs les plus recherchés. Terrain d'exception avec ses 18,098 pc. Maison spacieuse avec ses 1680 p.c sur même niveau (aucun sous-sol). Planchers chauffant sur béton poli, plafond de 9' + plafond cathédrale. Foyer + thermopompe 18h000 BTU + garage de 14.8 x 24.4. Livraison pour le 1 Novembre 2026. Possibilité de personnaliser votre maison si l'achat se fait rapidement. Secteur à proximité du futur Costco à St-Alphonse de Granby (à 5 min de l'autoroute 10, sortie 68).
-
Superficie du terrain:
18 098 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
Particularités du bâtiment
45' X 40'
En construction
1 680 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro-ciment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : RC
Polymère , Mélamine
Salle de bains attenante
Aucun
Addenda
- Grande maison spacieuse +/- 1680 p.c. de superficie habitable.
- Plafonds de 9 pieds.
- Plafonds cathédrale dans salle à manger et salon.
- Chauffage radiant au plancher (électrique) avec plusieurs thermostats.
- Plancher chauffé en béto poli.
- Immense walk-in dans hall d'entrée.
- 3 chambres dont la chambre principale avec salle de bain attenante.
- Une autre salle de bain, et salle de lavage.
- Cuisine des plus fonctionnelles, garde-manger walk-in, armoires en polymère, comptoir de quartz, îlot 9 pieds, dosseret en céramique.
- Salon avec foyer, grande fenestration.
- Salle à manger avec porte-patio de 8 pieds x 8 pieds.
- Thermopompe 18000 BTU marque GREE.
- garage 14.8 x 24.4, finition intérieur en gypse, les joints sont tirés et peinturé. moteur pour ouvre-porte électrique du garage inclus, espace rangement. Il est à noter que le garage sera chauffé par plinthe électrique.
- Service d'aqueduc municipal.
- Borne d'incendie à proximité.
- Terrain tourbé maximum 4500 p.c.
- Rue privée cul-de-sac (seulement 5 terrains dessert cette rue privée).
- Terrain boisé (anciennement rue de la Bleuetière).
- Terrain plat gravelleux.
- a Proximité des services; écoles primaire/ secondaire, autoroute 10 9sortie 68) et à 5 minutes du futur Costco (présentement en construction).
- Possibilité de personnaliser vos choix de matériaux intérieur si l'achat se concrétise rapidement. La construction débute le 22 juin 2026, livraison pour le 1 novembre 2026.
- Possibilité de transplanté plusieurs plans de bleuets mature sur le terraina arrière gratuitement.
- Le notaire devra être OBLIGATOIREMENT celui du vendeur aux frais de l'acheteur.
- Garantie de maison neuve GCR (5 ans).
- Contracteur; Les Habitations JFC Inc.
- Suite à une promesse d'achat acceptée (contrat préliminaire et contrat de garantie) et lettre de financement, un acompte de $20,000 sera exigé aux acheteurs (acompte au nom de Re/Max Professionnel Inc IN TRUST) sera déduit par la suite de la mise de fonds à l'acte notarié.
- Garage 14.8 x 24.4, béton (attention non poli), ouvre-porte électrique.
Particularités du bâtiment
45' X 40'
En construction
1 680 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro-ciment , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : RC
Polymère , Mélamine
Salle de bains attenante
Aucun
Particularités du terrain
131' X 230' Irrégulières
18 098 Pi2
Boisé
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 17' | Béton poli chauffant | + garde-robe walk-in |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 14'9" | Béton poli chauffant | Garde-manger 7 x 8.4 |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 14'8" | Béton poli chauffant | Plafond cathédrale |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 14'6" | Béton poli chauffant | Plafond cathédrale |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 14'4" | Béton poli chauffant | Walk-in 6 x 10. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'5" | Béton poli chauffant | att a la c.des maitres |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'1" | Béton poli chauffant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9' | Béton poli chauffant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7'4" | Béton poli chauffant | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'4" X 7'4" | Béton poli chauffant | Plafond 9' |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Municipalité
Système BIONEST , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Thermopompe 18 000 btu, foyer au gaz propane, plancher chauffant, porte de garage électrique, comptoir de quartz, plafond de 9 pieds, grande fenestration, échangeur d'air, terrasse en béton de 12 x 18 pieds, terrain tourbé d'un maximum de 4 500 pieds carrés, garantie de maison neuve, certificat de localisation, entrée en concassé pour 3 véhicules.
Acte notarié.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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12.3%
-
23.9%
-
19.1%
-
22.0%
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22.7%
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94.0%
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0.3%
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0.1%
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5.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICE DULUDE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-776-0330
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