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Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

109 Rue de Windsor, Granby, J2H 1V4

Magnifique propriété entièrement rénovée, située dans un secteur de choix à Granby! Nichée au coeur d'un paisible rond-point bordé de belles propriétés soigneusement entretenues, cette demeure avec garage attenant se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle, la qualité de ses rénovations et un atout aussi rare que recherché : un système de géothermie offrant un confort accru et une efficacité énergétique intéressante en toute saison. Une propriété qui se démarque autant par son élégance que par ses caractéristiques distinctives!

  • Superficie du terrain: 8 174 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1988
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'6" X 37'4" Irrégulières

1988

1 325 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Garde-robe au corridor : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, le plafond cathédral, la fenestration abondante et les volumes impressionnants créent une ambiance chaleureuse et aérée. La cuisine haut de gamme, dotée d'un grand îlot central et de comptoirs de quartz, s'ouvre sur une vaste salle à manger conviviale avec espace cellier. Le salon, tout aussi accueillant, propose un magnifique foyer au gaz. La verrière trois saisons, accessible depuis la salle à manger, constitue un véritable coup de coeur pour profiter d'un espace de détente lumineux en toute tranquillité.

À l'étage, on trouve deux grandes chambres à coucher avec généreuses penderies ainsi qu'une superbe salle de bain rénovée avec vanité double et grande douche vitrée en céramique.

Un confort quatre saisons grâce à la géothermie! Cette propriété bénéficie d'un système de géothermie, une caractéristique distinctive et peu commune qui contribue à son attrait. En exploitant la température relativement stable du sol, cette technologie permet de chauffer la maison durant la saison froide et de la rafraîchir en été, tout en favorisant une utilisation efficace de l'énergie. Un avantage appréciable pour profiter d'un confort intérieur en toute saison, avec la possibilité de réduire les coûts énergétiques par rapport à certains systèmes plus conventionnels.

Le vaste sous-sol aménagé offre une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une agréable salle familiale. Une seconde section non aménagée, avec plafond plus bas, complète ce niveau et propose un généreux espace de rangement, la salle mécanique ainsi qu'une chambre froide.

Le garage attenant comprend un espace de stationnement pour un véhicule ainsi qu'un vaste atelier séparé à l'arrière, accessible également depuis le sous-sol et donnant sur la cour arrière. Un espace polyvalent qui saura plaire aux bricoleurs et qui pourrait tout aussi bien accueillir un petit gym, un atelier de loisirs ou offrir du rangement supplémentaire, selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de 8 174 pi² soigneusement aménagé propose une cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, agrémentée de nombreux arbres, d'un aménagement paysager remarquable, d'une remise et d'un espace sur dalles parfait pour profiter de la belle saison. Deux cours asphaltées, de chaque côté de la propriété, ainsi qu'une élégante entrée en pavé uni complètent l'ensemble.

Une propriété impeccable, rénovée avec minutie et souci du détail, qui réunit confort, élégance, fonctionnalité et intimité dans un environnement recherché où il fait bon vivre. Avec sa géothermie, ses espaces polyvalents et ses nombreuses qualités, cette demeure possède des atouts qui la distinguent véritablement. Un véritable bijou à découvrir sur la rue de Windsor!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'6" X 37'4" Irrégulières

1988

1 325 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Garde-robe au corridor : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 108' Irrégulières

8 174,11 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , 2 cours distinctes , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 9'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 11'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 12'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 14' irr. Bois
Solarium 1er niveau/RDC 13'11" X 9'11" Couvre-sols souples
Salle de bains 2e niveau 8' X 10'2" Céramique
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 13' Bois
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 10'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'4" X 9' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 15'1" X 14'11" Plancher flottant Sortie vers garage
Rangement Sous-sol 1 23'8" X 36'5" irr. Béton Plafonds bas
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'2" X 8'8" Béton Plafonds bas
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

CARAC.ENER.GEOT

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, balayeuse centrale et accessoires, foyer au gaz, ouvre porte de garage électrique, borne électrique, cellier, cabanon, pôles et rideaux.

Miroir de salle de bain, lave-vaisselle, armoire brune garage.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
109 Rue de Windsor, Granby, J2H 1V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 25.6%
  • 13.1%
  • 22.7%
  • 22.8%
  • 63.4%
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  • Statistics Familial
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