774 900 $
Maison à étages à vendre - Granby
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1092 Rue de la Roche, Granby, J2J 2J1
Superbe propriété de style anglais, clé en main, située dans un secteur paisible et recherché. Parfaite pour une vie de famille, elle offre 3 chambres, un bureau, une aire de vie lumineuse et chaleureuse, ainsi qu'une cour intime avec piscine creusée, haie de cèdres et aménagement soigné. À proximité des écoles, garderies, parcs, piste cyclable et épiceries. Accès rapide à l'autoroute 10 (5 min) et à 15 min de Bromont. Un véritable coup de coeur!
-
Superficie du terrain:
17 445 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
28' X 29'
2000
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Superbe propriété de style anglais soigneusement entretenue, clé en main, située dans un secteur paisible et recherché! Parfaite pour votre famille, cette maison se distingue par son terrain intime bordé de cèdres matures et sa cour extérieure impeccablement aménagée. Vous serez charmés par sa luminosité abondante et ses espaces de vie chaleureux.
Elle comprend :
-3 chambres à coucher + 2 bureaux (Fosse septique 4 chambres)
-Une salle de bain complète avec bain
-Une cuisine fonctionnelle en bois avec grand comptoir-lunch et nombreux rangements
-Une salle à manger conviviale
-Un salon avec plafond cathédrale, plancher chauffant et vue sur la piscine
-Une salle familiale spacieuse au sous-sol
-Une salle de lavage avec beaucoup de rangement
-2 entrée indépendante
À l'extérieur :
-Piscine creusée au sel, chauffée
-Spacieux balcon couvert
-Cour paysagée avec haie de cèdres offrant une intimité parfaite
-Abri de spa en cèdre pouvant servir de pool house
-Remise sur dalle de béton, facilement accessible
-À proximité de tous les services, école primaires et secondaires, garderie/CPE, parc, piste cyclable, épicerie
-À 5 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Bromont
Travaux récent:
- Toiture 2013
- Porte d'entrée 2013
- Système septique Ecoflo 2014
- Thermopompe 2014
- Fenêtres 2016
- Agrandissement avec foyer au bois 2016
- Piscine creusée 2016
- Clôture extérieur piscine 2016
- Cabanon 2016
- Toiture du gazebo 2016
- Aménagement paysager arrière 2017
- Cour asphaltée 2020
- Réservoir d'eau chaude 2021
- Ecoflo changer milieu filtrat 2024
* Prise de possession flexible pour prise rapide
** Prendre note qu'il y a une chambre au sous-sol mais le type de fenêtre est non conforme
Une propriété coup de coeur, prête à accueillir votre prochain chapitre!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
28' X 29'
2000
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
106'30" X 164'
17 445 Pi2
Bordé par des haies
En pente
Asphalte
Allée : 8
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'5" | Céramique | Garde-robe |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12' | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'9" | Céramique | Garde-robe |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'2" X 6' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 15'6" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 14'7" | Céramique | Porte-patio |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11'1" | Plancher flottant | Garde-robe double |
| Bureau | 2e niveau | 8'1" X 8' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 8'4" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 12'5" | Bois | Garde-robe double |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 15'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'3" X 5'3" | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'6" X 7'1" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'9" | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 11'1" X 27'1" | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'9" X 5'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
ECOFLOW Champ de polissage , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Pôles, rideaux, thermopompe, piscine et accessoires
Lave vaisselle et génératrice
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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12.3%
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23.9%
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19.1%
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22.0%
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22.7%
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94.0%
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5.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est RAPHAËL GRONDIN INC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAPHAËL GRONDIN INC
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-577-6222
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