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Maison de plain-pied à vendre - Granby
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1163 Rue Dufferin, Granby, J2H 3G4
CLÉ EN MAIN ! Bungalow tout brique avec GARAGE DOUBLE 24 x 30 et HANGAR 22 x 30. PLUSIEURS RÉNOVATIONS depuis 2018. À aire ouverte tendance, magnifique véranda avec plancher chauffant. Vaste et éclairée, elle sera vous plaire ! Entourée de champs agricoles, superbe terrain de 62 885 pc avec arbres matures. Sous-sol refait à neuf, salle familiale, sdb, bureau ou chambre d'invitée, rangements et atelier. Cette maison est impeccable ! FAITES VITE, rare sur le marché... La campagne en ville....
-
Superficie du terrain:
62 885 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
37'11" X 42'4"
1964
1 320 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
***** La campagne en ville...CLÉ EN MAIN ****
-Evaluation municipale 2024; $254,000, taxes mun; $2387
-Evaluation municipale 2025; $389,000, taxes mun a venir
- Maison impeccable rénovée
- À aire ouverte tendance
- Garage double détachée 24 x 30
- Hangar 22 x 30
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Cuisine rénovée avec meuble intégré
* Salon
* Véranda 4 saisons avec plancher chauffant
* 3 chambres dont chambre principale avec walk-in
* Salle de bain rénovée
SOUS-SOL ENTIEREMENT RÉNOVÉE
* Salle familiale avec combustion lente
* Bureau/chambre d'invité
* Salle de bain avec douche, laveuse/sécheuse
* Grand rangement de type walk-in
* Atelier
* Rangements
TERRAIN
* 62 885 PC = 1,44 acre
* Entourée de champs agricoles
* Arbres matures
* Grand patio récent
* Cour asphaltée pour plusieurs voitures
EMPLACEMENT
* 4km de l'épicerie
* 5,5 km du Centre hospitalier de Granby
* Facile d'accès à l'autoroute 10
RÉNOVATIONS
* 2024 Toiture
* 2024 Réservoir d'eau chaude
* 2020 Cuisine complète
* 2020 Ajout d'un nouveau panneau électrique
* 2020 Véranda + plancher chauffant
* 2022 Sous-sol complètement rénové et isolé
* 2023/2021 colmaté fissure a époxy galerie de coté
* 2023 Enlevé escalier de la galerie de coté et ajouts de rampes
* 2020 Enlevé ancien système de chauffage
* 2020 Enlevé 2e escalier allant au sous-sol
* 2018 Ajout d'un poêle à combustion lente (2016)
* 2020 Salle de bain
* 2020 Recouvrement de planchers
* 2013 Installation septique (selon ancien proprio)
- La campagne en ville...
- Zonage agricole avec droit résidentiel
- Prise de possession idéale serait Avril ou Mai 2025.
****** FAITE VITE, TRES RARE SUR LE MARCHÉ ******
- 24h d'avis pour visite
- 72h de délai pour réponse a toute offre d'achat
- Le certificat de localisation que le vendeur fournira est de 2018, tout autre certificat sera a la charge de l'acheteur
Particularités du bâtiment
37'11" X 42'4"
1964
1 320 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
180' X 350'1"
62 884,92 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 10 , Garage : 2
Autoroute
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13'8" | Plancher flottant | |
| Salle à manger/Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 18'2" | Plancher flottant | Armoires en bois |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'10" X 4' | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'9" | Plancher flottant | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7'6" X 10'2" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13' X 4'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28' X 28'5" irr. | Plancher flottant | Poêle au bois |
| bureau/chambre invitée | Sous-sol 1 | 12'9" X 13'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 9'7" irr. | Vinyle | Douche/ Laveuse/ Sécheuse |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16'8" X 12'10" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5' X 14' irr. | Plancher flottant | |
| Garde-robe | Sous-sol 1 | 4' X 5' | Cèdre | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'9" X 11' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
luminaires, stores, pôles, rideaux, air climatisé mural, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, manette porte garage.
lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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18.7%
-
26.7%
-
18.2%
-
15.9%
-
20.5%
-
96.6%
-
0.9%
-
2.3%
-
0.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE MONTY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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