Open House Prochaine visite libre le samedi 15 juin 2024 de 13H00 à 15H00

529 000 $

Duplex à vendre - Granby

529 000 $

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529 000 $

Duplex à vendre - Granby

529 000 $

Prochaine visite libre

2024-06-15

13:00 - 15:00

125 - 127 Rue Bourassa, Granby, J2G 8J6

superbe duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprend 2 logements, un 6 1/2 avec garage attenant, libre à l'acheteur, et un 4 1/2 loué par un locataire de longue date. Situé dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, écoles, transport, hôpital et à seulement 10 minutes de marche des Galeries de Granby. Le terrain, intime, bordé de haies et clôturé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement de choix, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-moi pour une visite

  • Superficie du terrain: 8 430 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1975
DOMENICO NICOLO
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VISITE LIBRE SAMEDI 15 MAI de 13 à 15 H

Superbe duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprend 2 logements, un 6 1/2 avec garage attenant, libre à l'acheteur, et un 4 1/2 loué par un locataire de longue date. Situé dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, écoles, transport, hôpital et à seulement 10 minutes de marche des Galeries de Granby. Le terrain, intime, bordé de haies et clôturé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement de choix, offrant à la fois confort et rentabilité.

Charmant duplex situé proche de tout sur la rue Bourassa à Granby. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant vivre dans un espace spacieux et confortable avec possibilité de revenu supplémentaire grâce au deuxième logement.

En entrant dans le logement principal, vous êtes accueilli par une entrée en céramique, s'ouvrant sur une aire ouverte, un salon lumineux et une grande salle à manger. La cuisine dispose d'un plancher de céramique. Ce logement comprend 4 chambres à coucher dont une au sous-sol, idéale pour votre ado, chacune offrant un espace confortable et des garde-robes pour un rangement organisé.

salle de bain du 125: Plancher radiant

Un accès direct à l'extérieur par la salle à manger vous mène à un patio de 12 x 16 pieds en béton, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été qui donnent sur le terrain.

L'emplacement de ce duplex est un atout majeur, offrant proximité avec les commerces, les services, les écoles, les parcs et le centre-ville de Granby.

Avec un total de 5 stationnements, dont 4 dans l'allée et 1 dans le garage simple attaché, cet espace offre praticité et confort pour vous et les invités.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder ce duplex bien entretenu et idéalement situé à Granby.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'il a à offrir !

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 106' Irrégulières

8 430,19 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 13'7" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 12'11" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12'11" irr. Céramique
1 (app.) couloir 1er niveau/RDC 15'3" X 3'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 8'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'3" X 10' irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 12'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'10" X 7'7" irr. Céramique plancer radiant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'10" X 20'9" irr. Céramique
1 (app.) salle mécanique Sous-sol 1 12'10" X 4'9" irr. Béton
2 (app.) Salon Sous-sol 1 12'7" X 11'7" irr. Céramique
2 (app.) cuisine, salle a manger Sous-sol 1 10' X 9'4" irr. Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'3" X 11'10" irr. Céramique Garde robe
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'2" X 12'6" irr. Céramique Garde robe
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 7'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

thermopompe murale logis du haut 125

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

logis du Haut n0125 lave-vaisselle

effets personnels des locataires. Le patio en bois a même le sol dans le jardin et la remise qui appartient a un locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
125 - 127 Rue Bourassa, Granby, J2G 8J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.8%
  • 33.5%
  • 12.9%
  • 12.7%
  • 4.0%
  • 25.6%
  • 0.6%
  • 4.2%
  • 52.7%
  • 16.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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