LIBRE IMMÉDIATEMENT

Superbe duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprend 2 logements, un 6 1/2 avec garage attenant, et un 4 1/2 en sous sol. Situé dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, écoles, transport, hôpital et à seulement 10 minutes de marche des Galeries de Granby. Le terrain, intime, bordé de haies et clôturé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement de choix, offrant à la fois confort et rentabilité.

Charmant duplex situé proche de tout sur la rue Bourassa à Granby. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant vivre dans un espace spacieux et confortable avec possibilité de revenu supplémentaire grâce au deuxième logement.

En entrant dans le logement principal, vous êtes accueilli par une entrée en céramique, s'ouvrant sur une aire ouverte, un salon lumineux et une grande salle à manger. La cuisine dispose d'un plancher de céramique. Ce logement comprend 4 chambres à coucher dont une au sous-sol, idéale pour votre ado, chacune offrant un espace confortable et des garde-robes pour un rangement organisé.

salle de bain du 125: Plancher radiant

Un accès direct à l'extérieur par la salle à manger vous mène à un patio de 12 x 16 pieds en béton, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été qui donnent sur le terrain.

L'emplacement de ce duplex est un atout majeur, offrant proximité avec les commerces, les services, les écoles, les parcs et le centre-ville de Granby.

Avec un total de 5 stationnements, dont 4 dans l'allée et 1 dans le garage simple attaché, cet espace offre praticité et confort pour vous et les invités.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder ce duplex bien entretenu et idéalement situé à Granby.

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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.