*Visite virtuelle dans les photos

*Maison unique en son genre: Conception du propriétaire et réalisation par Groupe immobilier Gince en 2021.

*Garage double dans lequel un vivoir fut ajouté et qui occupe une portion du garage. Au besoin, il est possible d'enlever les 2 murs et le plancher surélevé.

* Certificat de garantie de maison neuve GCR émis le 15 avril 2021.

**Matériaux de qualité et mécanique du bâtiment :
-Plafonds de plus de 10 pi. de hauteur
-Fenestration UV (double Low-E Intercept)
-2 portes-patios dans l'aire de vie principale faisant 24 pi. de large et 8 pi. de haut
-Portes ext. en acier dont à l'entrée avec barre industrielle
-Plancher chauffant élect. avec 10 zones indépendantes
-Fournaise 4 tonnes et thermopompe centrale de marque York
-Foyer Valor L2 de 50 po. de large au propane
-Prise propane ext. pour le BBQ
-Toiture en bardeaux d'asphalte haute performance contre les vents de marque IKO Dynasty (garantie limitée du fabriquant contre les vents allant jusqu'à 210 Km/h)
-Gouttières avec parefeuilles
-Conception des meubles de cuisine, du salon, salles de bains et de lavage par Cuisines Beauregard
-Îlot de quartz Silestone (40 po. X 10 pi.)
-Comptoir de merisier de 8 po. d'épaisseur et 14 pi. de long.
-Portes d'armoire en mélamine européenne jusqu'au plafond avec ouverture par pression et plusieurs accessoires bien pratiques
-Douche romaine, bain autoportant et comptoirs de quartz dans les 2 salles de bains
-40 encastrés DEL dans la maison et éclairage au DEL dans le garage
-Éclairage ext. automatique en fonction de la période de l'année
-2 panneaux élect. dont 1 pour les circuits alimentables par génératrice avec prise ext. pour celle-ci
-Entrée 200 amp souterraine vers le poteau
-Borne de recharge Flox X5
-Thermostat contrôlé par wifi
-Système d'alarme
-Panneau de télécom avec filage RJ45 vers la maison
-Sonnette Google Nest contrôlée par internet
-Puits de 260 pi. de profondeur et capacité de 700 g./h
-Adoucisseur d'eau Kinetico, lampe UV et système au charbon
-Fosse septique primaire avec système secondaire Bionest et champs de polissage (pour 4 CAC (1440 L/J)

**Extérieur :
-Entrée secondaire vers l'arrière avec ponceau sur la rue adjacente John-Strom
-5 sections de potager de 4 x 8 pi.
-Petit pas japonais vers la remise de 11x17p. avec fenêtre, sur dalle de béton avec drains, filage 100 amp. vers panneau indépendant, porte piétonnière et de garage pour le tracteur
-Plusieurs arbres dont certains de 8 pi. et plus. Éclairage dans les arbres
-Asphalte avec bordure de pavé uni à l'entrée et à l'arrière
-Piscine Trévi de 10x 20p. creusée au sel, chauffée et éclairage Del
-Clôture en vitre avec porte et serrure de sécurité Aqualatch
-Terrasse de 26x14 pi. couverte d'une pergola avec lames ajustables de marque SunLouvre. Toiles Soltis autour de la pergola assurant l'intimité souhaité.

*Les mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.