299 900 $

Quadruplex à vendre - Granby

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Quadruplex à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

13 - 19 Rue Paré, Granby, J2G 5C7

4 LOGIS. Bon immeuble tout brique , de beaux grand 4 1/2 avec cachet, boiserie, plancher de bois franc. Immeuble avec des locataires 50ans et + seulement. À deux pas du centre-ville , près de tout , épicerie, pharmacie.

  • Superficie du terrain : 8 322 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1947
SONIA BOUTHIETTE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1947

PVC

Brique

3 portes , Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- 4 Grand 4 1/2, dont 2 salles de bain refait
- Beau Cachet
- Boiserie
- Plancher de bois franc dont un appartement récemment sablé
- Chauffage avec plinthe électrique
- Véranda avant et arrière

Les revenus n'ont jamais été augmentés depuis l'acquisition en 2011 (locataires stables , gens de 50 ans et +) Il y en a un de libre car le vendeur prend le temps de choisir.

À noter que les garages sont vieux et en mauvais états, 2 des locataires en ont l'occupation mais non précisé au bail . Un seul est inscrit au bail (porte du centre)

La toiture des véranda est à refaire , coule en arrière.

Le poêle à bois n'a pas servi depuis plusieurs années et les assurance le déclare non conforme, l'acheteur en fera son affaires personnel et le vendeur ne garantie en rien l'appareil ou la cheminée.

Selon l'acte de vente, la position du garage n'est pas conforme au règlement actuel de zonage de la municipalité de la Ville de Granby en ce qui concerne la marge arrière qui devrait être de 0,60 mètre minimum. La municipalité de la Ville de Granby n'a pu retracer de permis pour ce garage, toutefois selon l'aspect extérieur de ce dernier, celui-ci aurait été érigé avant l'entrée en vigueur du règlement de zonage actuel, cette situation bénéficierait donc de droits acquis.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1947

PVC

Brique

3 portes , Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 322 Pi2

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 3

centre-ville, épicerie, pharmacie

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 42.0%
  • 23.0%
  • 14.1%
  • 8.5%
  • 6.3%
  • 3.4%
  • 0.5%
  • 14.6%
  • 72.3%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2018)
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