799 900 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

135 Rue Bruce, Granby, J2H 0P5

Bienvenue dans cette charmante propriété, située parfaitement entre Granby, Shefford et Bromont. Orientée avec précision pour profiter toujours de la lumière du soleil, cette maison vous fera profiter d'un terrain intime de plus de 33000pi2. Ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles bains et sa salle d'eau seront parfaites pour accueillir toute la famille! Le rez-de-chaussée (cuisine/salon/planchers) et la salle de bain des maîtres rénovés au goût du jour ne sont qu'une des nombreuses améliorations effectuées dans la maison. Près de l'autoroute 10, des écoles primaires et des nombreux services, cette maison sera parfaite pour vous!

  • Superficie du terrain: 33 072 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2006
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
PASCAL BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'6" X 34'5" Irrégulières

2006

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage/rangement : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 135 rue Bruce, dans cette superbe maison familiale de 4 chambres, orientée vers le soleil et offrant donc une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située sur un vaste terrain plat, intime et isolé de la route, cette propriété bien divisée a été soigneusement rénovée : cuisine, salon, salle à manger, salle de lavage, salle de bain des maîtres et revêtements de plancher (rez-de-chaussée et sous-sol) sont tous au goût du jour. Deux thermopompes murales ont été ajoutées en 2022 pour un confort optimal. Vous y trouverez un garage double, une grande galerie pour profiter de l'été, une cage à poules à l'arrière, et un accès rapide à l'autoroute 10, aux écoles, aux services de Granby, ainsi qu'à Shefford, Bromont et à un terrain de golf tout près pour aller pratiquer votre «swing»! Une maison propre, chaleureuse et prête à accueillir votre famille! Ne manquez pas votre chance et contactez l'équipe Bibeau rapidement pour céduler une visite!


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'6" X 34'5" Irrégulières

2006

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage/rangement : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

196'10" X 164'10" Irrégulières

33 072 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Golf , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 5'5" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 20'6" X 16'2" irr. Plancher flottant foyer propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'1" X 12' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 11'8" Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'5" X 7'6" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 5'1" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 3'8" Céramique
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 12'7" irr. Céramique plancher radiant
Chambre principale 2e niveau 17'4" X 15'5" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'8" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 12'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'4" X 12'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20'8" X 22'8" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 6'5" X 5'7" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 16'1" Couvre-sols souples
Chambre noir Sous-sol 1 16'1" X 9'1" Couvre-sols souples
salle électrique Sous-sol 1 5'9" X 11'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Adoucisseur d'eau , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Écoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le petit frigo cellier du coin café, balayeuse centrale, tous les stores, toiles et rideaux de la maison (sauf les rideaux du 2e étage) et les bacs de poubelle et recyclage.

Rideaux du deuxième étage, les support à télé, étagère/ établi/ armoire du garage, machine à pression du garage et toute les accessoires, tous les cadres de la maison, luminaire dans la chambre à coucher principale (il sera remplacé par un autre pour la vente), l'écran Alexa dans la cuisine, toutes les caméras intérieures et extérieures, tous les électroménagers, les meubles et les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
OLIVIER BIBEAU
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