890 000 $
Triplex à vendre - Granby
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135 Rue St-Urbain, Granby, J2G 8L2
Découvrez ce magnifique triplex entièrement en brique, offrant combinaison exceptionnelle d'espace, de polyvalence et de commodités. Parfait pour une propriétaire occupant, il comprend un appartement principal à aire généreuse réparti sur 3 niveaux, comptant 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salle d'eau ainsi qu'une multitude de rénovations récentes assurant confort et tranquillité d'esprit. L'appartement principal bénéficie également d'une entrée distincte et d'un bureau à l'accueil, pouvant servir à un service professionnel (à valider avec la ville). De plus l'immeuble comprend 2 logements 4 1/2 parfais pour générer des revenus supplémentaire!
-
Superficie du terrain:
9 390 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
78' X 28'
1976
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Rénovations au fils des ans:
entrée électrique 2004
armoires de cuisine du 135 2006
céramique du 135 2006
plancher en bois teck du 135 2006
toiture garage 2010
toiture triplex 2013
ajout d'une thermopompe mural au 135 2019
toutes les fenêtre du Triplex avant en pvc 2020
changement des marche de balcon arrière et muret du balcon du 135 2024
ajout clôture arrière du bâtiment 2025
logement 663 : plancher flottant vinyle 2024, rénovation de la cuisine 2023, rénovation sdb 2024
Ce triplex est non commercial mais certain usage sont permis entreprise de service, L'acheteur devra vérifier personnellement si l'usage qu'il compte en faire est permis au près de la municipalité.
Particularités du bâtiment
78' X 28'
1976
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
160' X 58'
9 390,44 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 7 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 13'1" X 13'5" | Plancher flottant | bureau à domicile |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'4" X 16'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'2" X 2'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 15'6" | Céramique | armoires en bois |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'7" X 14'8" | Bois | plancher teck |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16' X 14' | Bois | plancher teck |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 16'3" | Bois | avec grand walk in |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 6'9" X 4'3" | Céramique | attenant cacp |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 10'3" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12' X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'3" X 7'8" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixrtures, stores, tablette dessus frigidaire a vin,balayeuse centrale et acc, lave vaisselle, thermopompe et cabanon dans la cour du 135 Saint Urbain.
Tringles à rideaux, rideaux, les 2 frigidaires à vin, le gazebo, le conteneurs dans la cour, la cuisinière au gaz propane du 135 Saint urbain ainsi que tout les effets personnel des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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31.3%
-
28.6%
-
19.8%
-
15.0%
-
5.2%
-
30.0%
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5.1%
-
21.2%
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43.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHANTAL LÉPINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHANTAL LÉPINE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-522-5688
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