Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 avril 2026 de 11H00 à 13H00

392 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

392 000 $

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392 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

392 000 $

Prochaine visite libre

2026-04-26

11:00 - 13:00

141 Rue du Bois-de-Boulogne, Granby, J2J 0R3

À ne pas manquer! Charmante propriété située dans une rue en cul-de-sac, idéale pour une petite famille ou un premier acheteur. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes, elle propose un espace de vie fonctionnel et confortable, avec plancher chauffant au sous-sol pour un confort accru. Vous apprécierez sa grande galerie arrière parfaite pour profiter des beaux jours ainsi que son terrain sans voisin à l'arrière. Remise pratique pour le rangement. À seulement 6 km de Granby, près d'un parcours de golf et de la piste cyclable, et à 15 km de l'autoroute 10. Une belle opportunité à saisir rapidement!

  • Superficie du terrain: 11 741 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2010
KARL MAGNONE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 32'5"

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété qui coche toutes les cases pour un premier achat ou une jeune famille! Située dans une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement pratique et recherché, à seulement 6 km de Granby.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu et fonctionnel. L'aire de vie principale est conviviale et lumineuse, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine propose un bel espace de travail et s'ouvre sur la salle à manger avec accès direct à la grande galerie arrière, parfaite pour profiter des repas à l'extérieur.

La propriété offre un total de 3 chambres, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes, un atout apprécié pour la vie familiale. Le sous-sol, en plus d'ajouter de l'espace habitable, bénéficie d'un plancher chauffant (sauf salle de bains), assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le terrain sans voisin arrière procure une belle intimité. La grande galerie devient un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. Une remise complète l'ensemble pour un rangement pratique.

L'emplacement est un véritable avantage : à proximité d'un parcours de golf et de la piste cyclable, tout en étant à courte distance des services de Granby et à 15 km de l'autoroute 10 pour faciliter les déplacements.

Une propriété accessible, bien située et prête à accueillir ses prochains occupants. Faites vite!


Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 32'5"

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 156'4"

11 741,27 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 4

Route 112 , Autoroute , Golf , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 6'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 10'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 11'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 9'3" Céramique Porte patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 8'1" Céramique Douche et bain séparés
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 13'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 5'8" X 11'5" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 10'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'3" X 8'8" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 10'11" X 11' irr. Céramique Salle de lavage
Bureau Sous-sol 1 13'11" X 11'3" Céramique Ou chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les rideaux et tringles des fenêtres du sous-sol, ainsi que les tringles de la salle à manger et de la salle de bain du rez-de-chaussée. Luminaire de la salle à manger. Miroir de la salle de bain du sous-sol. Module de jeux extérieur et cabanon. Aspirateur central et ses accessoires.

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Stores de la chambre principale et de la chambre d'enfant. Tringles de la chambre principale, du salon et de la chambre d'enfant. Tous les rideaux du rez-de-chaussée. Miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée. Tablettes murales de la chambre d'enfant. Foyer extérieur.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
141 Rue du Bois-de-Boulogne, Granby, J2J 0R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 34.1%
  • 19.8%
  • 23.1%
  • 5.5%
  • 97.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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