Quadruplex situé dans un secteur stratégique pour la location, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus fonctionnel et bien établi. Composé de 4 logements, soit deux unités 2 ½ et deux unités 3 ½, l'immeuble génère des revenus annuels d'environ 44 460 $ selon les baux en vigueur.

Intérieur :
-2 unités de type 2 ½
-2 unités de type 3 ½
-Logements fonctionnels et bien entretenus
-Installations laveuse-sécheuse communes situées au sous-sol et accessibles à tous les occupants
-Espace de rangement privé, barré et sécuritaire pour chaque logement
-Immeuble entretenu avec soin au fil des années

Extérieur et proximité :
-Situé dans un secteur recherché pour un immeuble à revenus
-Emplacement intéressant pour la location
-Secteur établi et pratique
-Belle opportunité pour bonifier un portefeuille immobilier

Revenus et occupation :
-Revenus annuels d'environ 44 460 $ selon les baux en vigueur
-Revenus stables et bonne gestion de l'immeuble
-Le logement 3 ½ situé à l'étage est occupé par un locataire bénéficiant d'une protection contre l'éviction (70 ans et plus voir DV)

Rénovations:
- Toiture membranne 2026
- Isolation cellulose

Une belle occasion d'acquérir un quadruplex bien entretenu offrant 4 logements et des revenus déjà en place. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cet immeuble à revenus!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.