799 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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155 Rue David, Granby, J2H 0R2
Rare sur le marché, grand plain-pied 100 x 30 pieds avec garage DOUBLE. Piscine creusée chauffée et clôturée. Les pièces sont vastes. Entrée directe pour bureau à la maison. 3 chambres au rez-de-chaussée + salle de lavage indépendante. À aire ouverte salon cuisine et salle manger. Grande fenestration. Sous-sol complètement aménagé avec immense salle familiale, bureau, 2e salle de bain. Terrain de 21 873 pc avec arbres matures. Maison située dans un secteur calme et paisible et à distance de marche des écoles primaires et secondaire. Facile d'accès à l'autoroute 10. Plusieurs rénovations au fil des années. À voir absolument...FAITES VITE !
-
Superficie du terrain:
21 873 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
100'9" X 28'1" Irrégulières
1961
1 800 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , plancher epoxy , Chauffé , Double largeur
salle de lavage : RC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**** Grand plain pied avec GARAGE DOUBLE ****
-Evaluation municipale 2024; $342,000, taxes mun; $3108
-Evaluation municipale 2025; $490,000, taxes mun a venir
- Plusieurs rénovations au fil des années
- Maison avec garage 100 x 30 pieds
- Superficie habitable 65 x 30 pieds + sous-sol aménagé
- Espace pour bureau à la maison (idéal pour travailleur automne)
- Garage double avec salle d'eau et coin rangement
- Système de chauffage à air pulsé
- Borne électrique
LE VASTE REZ-DE-CHAUSSÉE :
* 2 entrées
* Mode room avec accès au garage
* Belle grande entrée pour bureau à la maison
* Bureau indépendant avec portes vitrées
* 2e espace bureau avec porte patio donnant accès à l'arrière
* 3 chambres à coucher
* Salle de bain
* Salle de lavage indépendante
* Aire de vie ouverte avec grande fenestration
* Plafond semi cathédrale
- SOUS-SOL :
* Grand rangement de style walk in
* Immense salle familiale
* 2e salle de bain
* Bureau
* Coin atelier
EXTÉRIEUR :
* Piscine creusée 12 x 22 chauffée et clôturée
* Terrasse, connexion pour le BBQ propane
* Arbres matures
* Grande cour asphaltée pouvant accueillir plusieurs voitures
* Trottoir en pavé
EMPLACEMENT :
* Secteur très en demande
* Rue paisible
* A distance de marche des écoles
* Facile d'accès à l'autoroute 10
* Facile d'accès à la piste cyclable
* 4 km de L'Hôpital de Granby
* 14 km de Ski Bromont
* Pres de plusieurs parcours de golf
* À moins d'une heure de Montréal
INFO SUPPLÉMENTAIRES :
-2012; stationnement déplacé et refait
-2016; toiture
-2016; changé panneau électrique
-2021; réservoir eau-chaude
-2021; ajout piscine creusée fibro; 12 x 22
- Plusieurs rénovations intérieures, portes, luminaires, comptoirs de quartz, céramiques et autres voir annexe G
**** Demandez-moi une visite, elle est surprenante....
** 24h d'avis pour visite.
** 48h de délai de réponse pour une offre d'achat
* Le vendeur demande une préautorisation bancaire pour visite svp
** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
100'9" X 28'1" Irrégulières
1961
1 800 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , plancher epoxy , Chauffé , Double largeur
salle de lavage : RC
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
231'3" X 100' Irrégulières
21 873,34 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Cloturée , Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'3" | Céramique | |
| Mode room | 1er niveau/RDC | 6'3" X 12'3" | Céramique | Entrée garage accès |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7'4" X 11'5" | Bois | Ouvert porte patio |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'7" | Béton epoxy | Fermé/ portes vitrées |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 13'9" | Bois | Plafond 9' |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11' | Bois | Plafond 9' |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11' | Bois | Plafond 9' |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'11" | Bois | Semi cathédrale |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'11" | Bois | Semi cathédrale |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'5" | Bois | Semi cathédrale |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 10'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'8" X 10'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'8" X 24'5" irr. | Couvre-sols souples | 2 fenêtres |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'9" X 5' | Couvre-sols souples | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'3" X 10'2" | Couvre-sols souples | Fenetre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 7'11" | Couvre-sols souples | Douche |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'7" X 14'7" | Couvre-sols souples | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'10" X 8' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Propane garage , Électricité
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, manette porte de garage, adoucisseur d'eau, système alarme, borne électrique pour voiture, piscine creusée et accessoires.
lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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15.8%
-
25.4%
-
17.0%
-
24.4%
-
17.4%
-
28.1%
-
36.7%
-
0.2%
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35.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GENEVIEVE MONTY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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